Wagenmaker 74
Huurlingsedam, Wijchen
BuurtEen tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Wagenmaker 74 staat in Huurlingsedam, een buurt in Wijchen waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €465.000 zit de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €494.750. Het is een van de tussenwoningen in Wijchen die nu te koop staan.
Ruimte over drie woonlagen
De woning uit 2020 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 358 m³ en het perceel is 150 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met 2.355 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een buurt waar het leven zich rondom het gezin afspeelt. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1; een van hen noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander waardeert de "Diverse en landelijke omgeving". De buurt Huurlingsedam heeft een laag aandeel 65-plussers, slechts 5 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 1,5 km of Albert Heijn op 1,7 km. Basisschool De Trinoom ligt op 563 m, en het Maaswaal College vmbo op 770 m. De huisarts zit op 939 m, de apotheek op 1,4 km. Buslijnen 99, 499, 561 en 815 stoppen op 573 m bij halte Alverna, Huurlingsedam. Het treinstation Wijchen ligt op 2 km. De gemeente Wijchen biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blaak NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wagenmaker 74, Wijchen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 6 procent onder het gemiddelde van de vier te koop staande woningen in Huurlingsedam, dat €494.750 is. Ook per vierkante meter is de prijs 6 procent lager dan het buurtgemiddelde van €4.928 per m². De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld over de woonlagen?
De tussenwoning uit 2020 heeft drie woonlagen met in totaal vier kamers. Er zijn drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is 150 m² groot en de inhoud van de woning is 358 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 75 procent van de woningen energielabel A en 25 procent label A+. Het bouwjaar 2020 draagt bij aan een moderne energieprestatie, al zegt het label op zich niets over de isolatie.
Welke scholen liggen in de buurt van Wagenmaker 74?
Basisschool De Trinoom ligt op 563 meter afstand en heeft 788 leerlingen. Het Maaswaal College vmbo basis-kader-mavo zit op 770 meter. Voor voortgezet onderwijs op havo-atheneum-gymnasium niveau is het Maaswaal College op 1,3 km. Er zijn binnen 5 km in totaal 30 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alverna, Huurlingsedam op 573 meter, waar buslijnen 99, 499, 561 en 815 stoppen. Ook halte Alverna, Oosterweg op 591 meter biedt deze lijnen. Het treinstation Wijchen ligt op 1.971 meter en is daarmee op loop- of fietsafstand.
Wat voor buurt is Huurlingsedam?
Huurlingsedam heeft 2.355 inwoners, waarvan 54 procent van de huishoudens met kinderen is. De buurt is relatief jong: 25 procent van de inwoners is onder de 15 jaar en slechts 5 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van 12 beoordelingen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1.485 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.673 meter en Lidl op 1.871 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 17 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
