Leidsezijstraat 9
Leidsebuurt-oost, Haarlem
BuurtEen negentiende-eeuwse tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning uit 1898 staat in de Leidsebuurt-oost, een buurt waar vrijwel alle woningen van vóór 1945 dateren. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €516.733 in de buurt, maar de woning is met 148 m² woonoppervlak ook 59% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Haarlem hebben uiteenlopende prijzen, afhankelijk van staat en ligging.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan één slaapkamer, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 157 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 139 m², de makelaar noteert 108 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten en wordt verwarmd met gaskachels. Het is volle eigendom, een garage is niet aanwezig maar zou wel gerealiseerd kunnen worden.
Leven in de Leidsebuurt-oost
Met 2.180 inwoners en relatief veel huishoudens zonder kinderen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en merkt op dat de buurt achteruitgaat door rondzwervend vuil en weinig binding van nieuwe bewoners. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 91 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Leidsebuurt-oost kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 246 meter of de Aldi op 367 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Cruquiusschool op 98 meter, en de huisartsenpraktijk Naarden zit op 397 meter. De apotheek Klinkhamer is 349 meter verderop. De bushaltes Haarlem Stadsschouwburg (lijn 250) en Haarlem Westergracht (lijn 14) liggen op respectievelijk 237 en 260 meter. Het treinstation Haarlem is op 1,5 kilometer afstand.
adresgegevens
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning is gelegen aan de Leidsezijstraat 9 in Haarlem, in de wijk Zijlwegkwartier.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via 't Huys Makelaardij en via 't Huys Makelaardij op Funda. De woning staat sinds 4 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leidsezijstraat 9, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €675.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €516.733 in de Leidsebuurt-oost. De mediaanprijs in de buurt is €450.000, en de prijzen lopen uiteen van €150.000 tot €1.075.000. De woning is met 148 m² woonoppervlak wel 59% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m², wat het prijsverschil deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor de extra ruimte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1898 heeft vijf kamers, waarvan één slaapkamer, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 148 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten en wordt verwarmd met gaskachels. Het is volle eigendom, en een garage is niet aanwezig maar zou wel gerealiseerd kunnen worden. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlak van 157 m² en een perceel van 139 m², terwijl de makelaar 108 m² perceel opgeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid in de beschikbare gegevens. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor dit specifieke adres. Mocht je je zorgen maken over de staat van de woning, dan kun je dat zelf onderzoeken, maar de gegevens geven hier geen aanleiding toe.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 246 meter of de Aldi op 367 meter. Voor kinderen is de Cruquiusschool op 98 meter, en de huisartsenpraktijk Naarden zit op 397 meter. De apotheek Klinkhamer is 349 meter verderop. De bushaltes Haarlem Stadsschouwburg (lijn 250) en Haarlem Westergracht (lijn 14) liggen op respectievelijk 237 en 260 meter. Het treinstation Haarlem is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Leidsebuurt-oost om in te wonen?
De Leidsebuurt-oost heeft 2.180 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens en 29% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander opmerkt dat de buurt achteruitgaat door rondzwervend vuil en weinig binding van nieuwe bewoners. Het aantal misdrijven ligt op 91 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
