Wassenaarseweg 196

De vraagprijs is 1.150.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.686 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 172 vierkante meter woonoppervlak. De BAG-registratie geeft echter 198 vierkante meter aan, wat het verschil in prijs per m² verklaart als je die oppervlakte zou hanteren.

Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers. De inhoud is 697 kubieke meter. Het is een tussenwoning met een woonoppervlak dat volgens de BAG 198 m² is en volgens de makelaar 172 m². Het perceel is 172 m².

Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.

Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt heeft veel 65-plussers en relatief veel koopwoningen.

Op loopafstand vind je een SPAR op 410 meter en een Albert Heijn op 645 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 2 kilometer, en de apotheek Francken zit op 358 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 3 kilometer, waaronder basisschool De Parachute. De bushalte Wassenaarseweg ligt op 123 meter en wordt bediend door lijn 23 en 29.

De dichtstbijzijnde bushalte is Wassenaarseweg op 123 meter, met buslijnen 23 en 29. Ook zijn er haltes Van Hoytemastraat (lijn 29) en Willem Witsenplein (lijn 23 en N1) op respectievelijk 208 en 341 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,5 kilometer.

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1936) en het postcodegebied voor 95% uit zulke panden bestaat. De bodem is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare data en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving.

Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de tuin of de installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare gegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan in de advertentie.