Een twee-onder-één-kapwoning in Farmsum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1948 staat in Farmsum, een dorp in de gemeente Eemsdelta. De woning is te koop voor €249.000, wat 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €324.833 ligt voor twee onder een kapwoningen in Eemsdelta. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 101 m² en een perceel van 412 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, dus details over indeling, tuin of installaties ontbreken. Het bouwjaar 1948 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
Farmsum, een dorp met karakter
Met ongeveer 1.000 inwoners is Farmsum een overzichtelijke kern. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49; een van hen zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De cijfers zijn gebaseerd op 14 beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer een kilometer, twee straten verder. Basisschool Farmsumerborg zit op 365 meter, om de hoek. De huisartsenpraktijk Poseidon en Apotheek Delfzyl vind je op ruim een kilometer. Bushalte Delfzijl, Borgweg is op 193 meter met lijn 545; het treinstation Delfzijl ligt op 1,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 18 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ridenbergstraat 20, Farmsum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €249.000. Dat ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €324.833 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.433, terwijl deze woning op €2.465 per m² komt op basis van het BAG-oppervlak van 101 m². Er zijn momenteel 3 woningen te koop in Farmsum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1948 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Ridenbergstraat 20?
Op loopafstand vind je basisschool Farmsumerborg op 365 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Poseidon en Apotheek Delfzyl liggen op ruim een kilometer. Bushalte Delfzijl, Borgweg is op 193 meter met lijn 545, en treinstation Delfzijl ligt op 1,5 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 18 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de buurt Farmsum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander zegt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
