Wilgenstraat 63
Bomenbuurt Midden, Tilburg
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Tilburg
Deze tussenwoning aan de Wilgenstraat ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 97 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 176 m² is het een fijn thuis voor wie van een klassieke plattegrond houdt. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €300.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €402.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg.
Bomenbuurt Midden: rustig en groen
De buurt Bomenbuurt Midden is een rustige woonwijk met veel groen. Van de 1.285 woningen is 57% eengezinswoning en 53% koop. De buurt telt 2.440 inwoners, met een mix van alleenstaanden (840) en gezinnen (245 huishoudens met kinderen). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gemengde buurt.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Ook Zapolski en Nettorama zijn op loopafstand. Het Odulphuslyceum (VWO) ligt naast de deur, en basisscholen zoals Montessoribasisschool De Elzen en OBS De Vuurvogel zijn op vijf minuten lopen. Het treinstation is op twaalf minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MTB Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wilgenstraat 63, Tilburg
Is €300.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €300.000 ligt 25% onder het gemiddelde van €402.000 in de buurt. Dat is opvallend laag, mede doordat het energielabel E is en het bouwjaar 1926. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.850, wat bij 97 m² neerkomt op €373.450. Deze woning is dus scherp geprijsd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 62,5% van de woningen label A, maar deze woning valt in de 37,5% met label D of lager.
Hoe groot is de tuin?
Het perceel is 176 m², waarvan de tuin een groot deel uitmaakt. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang heb je een ruime buitenruimte.
Is de buurt veilig?
In de Bomenbuurt Midden zijn in het meest recente jaar 110 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Odulphuslyceum (VWO) ligt op 160 meter, en basisscholen zoals Montessoribasisschool De Elzen (346 m) en OBS De Vuurvogel (359 m) zijn ook dichtbij.
Hoe ver is het naar het centrum van Tilburg?
Het centrum van Tilburg ligt op ongeveer 1,5 km afstand. Het treinstation is op 1,2 km, dus je bent in een kwartier lopen in het centrum.
