Willem Kruyshaarstraat 13
Bomenbuurt Oost, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning in de Bomenbuurt Oost
Deze tussenwoning aan de Willem Kruyshaarstraat 13 staat in de Bomenbuurt Oost, een buurt in Zaandam Zuid waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 geven. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €447.417, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 1952 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 77 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 113 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
De buurt
Met ruim 2.500 inwoners is de Bomenbuurt Oost een buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen, zo blijkt uit de bewonersreviews. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een andere bewoner is minder enthousiast: "Alleen Goedemorgen Goedemiddag verder niks het is hier heel stil." Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,43. Ongeveer een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Meer over de buurt Bomenbuurt Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 700 meter of de Vomar op 800 meter afstand. Basisschool obs De Gouw/locatie Kernschool zit op 150 meter, en voor het voortgezet onderwijs is VMBO Pascal Zuid op 400 meter. De huisartspraktijk Broekema en Service Apotheek Allegra zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Zaandam, Morgensterstraat met lijnen 111, 391 en N94 is op 127 meter, en het treinstation Zaandam ligt op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Zaanstad.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van der Linden Groep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Kruyshaarstraat 13, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €447.417 in de Bomenbuurt Oost, waar de prijzen variëren van €295.000 tot €750.000. De prijs per vierkante meter is €4.221, gebaseerd op de woonoppervlakte van 77 m² volgens de BAG-registratie. Het prijsverschil is al voorberekend en het oordeel luidt dat de prijs scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woonoppervlakte is 77 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 113 m² groot. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin of balkon is. De woonoppervlakte is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m², maar de prijs per m² ligt met €4.221 iets boven het buurtgemiddelde van €4.179.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. In de buurt heeft 53,8% van de recent verkochte woningen ook energielabel A, en 7,7% heeft een A+ label of hoger.
Hoe is de buurt Bomenbuurt Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de Bomenbuurt Oost geven hun buurt gemiddeld een 6,43, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een andere bewoner vindt het juist te stil: "Alleen Goedemorgen Goedemiddag verder niks het is hier heel stil." De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Willem Kruyshaarstraat?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten: de Dekamarkt op 738 meter, de Vomar op 840 meter en een AH XL op 979 meter. Basisschool obs De Gouw/locatie Kernschool zit op 154 meter en VMBO Pascal Zuid op 376 meter. De huisartspraktijk Broekema en Service Apotheek Allegra zitten beide op ongeveer 500 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 1,8 kilometer.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Morgensterstraat op 127 meter, met buslijnen 111, 391 en N94. Op 460 meter is halte Zaandam, Walraven van Hallstraat met dezelfde lijnen, en op 483 meter halte Zaandam, Smitsven met lijn 65. Het treinstation Zaandam ligt op 1.755 meter en is daarmee op loopafstand of goed bereikbaar met de bus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van van der Linden Groep vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte van 77 m² en het perceel van 113 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie. Verder staat er in de advertentie niets over de staat van onderhoud of specifieke kenmerken van de woning.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de Bomenbuurt Oost zijn recent 17 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €419.824. De gemiddelde verkooptijd was 62 dagen. Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €447.417. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de buurt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
