Burgemeester van Ordenstraat 39
Burgemeestersbuurt, Zaanstad
BuurtEen hoekwoning uit 1939 in de Burgemeestersbuurt
Deze hoekwoning aan de Burgemeester van Ordenstraat staat in de Burgemeestersbuurt, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning er scherp bij ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een woonoppervlakte van 79 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.430. Vergelijkbaar met andere hoekwoningen in Zaanstad ligt de prijs hiermee onder het gemiddelde.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1939 heeft een woonoppervlakte van 79 m² en een perceel van 126 m², beide volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel B is het enige kenmerk dat de makelaar noemt. Verder is er weinig bekend over de staat van de woning.
Een rustige buurt met karakter
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,15, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met mooie huizen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de buurt, maar jammer genoeg geen universiteiten of hogescholen." Een ander noemt het "lekker rustig wonen" en waardeert dat kinderen naar de speeltuin kunnen. De buurt Burgemeestersbuurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 48 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt, die op twee straten verder ligt, of bij de AH XL op tien minuten lopen. Basisschool OBS Herman Gorter zit om de hoek, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Brouwer en de Reijger vind je op vijf minuten lopen, en de apotheek zit nog dichterbij. Met de bus ben je snel weg: halte Walraven van Hallstraat is naast de deur en wordt bediend door lijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Zaanstad heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Linden Makelaardij o.g. b.v. op Pararius. De woning is dus via meerdere bronnen te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Ordenstraat 39, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €387.389, een verschil van 10 procent. De mediaanprijs in de buurt is ook €350.000, dus deze woning zit precies op dat niveau. De prijs per vierkante meter is €4.430, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 79 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het enige kenmerk dat wordt genoemd is het energielabel B. Verder is er weinig bekend over de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 22,2 procent van de woningen label A en 5,6 procent label B, dus dit is een redelijk zuinige woning voor de buurt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939, vóór 1970, wat de reden is voor de lage indicatie. Er wordt geen nader onderzoek aanbevolen in de gegevens.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 248 meter, gevolgd door de AH XL op 613 meter en een Vomar op 814 meter. Basisschool OBS Herman Gorter zit op 211 meter, en obs De Gouw op 610 meter. Er zijn ook meerdere andere basisscholen binnen een kilometer, zoals ICBS het Zaanplein en obs De Gouw/locatie Kernschool.
Hoe is de buurt Burgemeestersbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,15, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met mooie huizen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de buurt." Een ander noemt het "lekker rustig wonen" en waardeert de speeltuin en de aardige mensen. De buurt heeft veel vooroorlogse woningen en relatief veel gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Walraven van Hallstraat op 126 meter, met lijnen 111, 391 en N94. Op 400 meter ligt halte Het Mennistenerf met meer lijnen, waaronder 65 en 394. Het treinstation Zaandam ligt op 1.368 meter, dus op loopafstand. De infrastructuur wordt door bewoners als goed omschreven.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Een bewoner merkt op dat het "te druk met verkeer" is geworden vergeleken met 20 jaar geleden.
