Zuiddijk 253C
Prins Hendrikbuurt, Zaanstad
BuurtEen appartement met karakter in de Burgemeestersbuurt
Dit appartement uit 1914 staat in de Burgemeestersbuurt, een buurt in Zaandam waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met 3 kamers en 2 slaapkamers is het een compacte woning, en de vraagprijs van €325.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €387.389. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Zaanstad.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Het appartement heeft 1 badkamer en wordt verwarmd met vloerverwarming. Bovenop zit een dakterras, en het gaat om volle eigendom. Het energielabel is C.
Leven in de Burgemeestersbuurt
Met 3.800 inwoners is de Burgemeestersbuurt een levendige buurt, waar 39% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,15, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met mooie huizen." Een ander noemt het "lekker rustig wonen" en merkt "over het algemeen geen overlast". De buurt Burgemeestersbuurt heeft een sterk stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.800.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dekamarkt op 700 meter, of Vomar op een kilometer. Basisscholen zitten dichtbij: OBS Herman Gorter en obs De Gouw/locatie Kernschool liggen beide op ongeveer 400 meter. De huisartspraktijk Broekema zit op 870 meter en de apotheek Burcht op 580 meter. De bushalte Morgensterstraat is op 350 meter met lijnen 111, 391 en N94, en het treinstation Zaandam ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder ELAN Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuiddijk 253C, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €387.389 in de Burgemeestersbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €350.000. Wel is het woonoppervlak van 55 m² 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.909, terwijl het buurtgemiddelde €4.431 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 209 m³. Er is een dakterras aanwezig. De woning wordt verwarmd met vloerverwarming en het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 700 meter of Vomar op een kilometer. Basisscholen zitten dichtbij: OBS Herman Gorter en obs De Gouw/locatie Kernschool liggen op ongeveer 400 meter. De huisartspraktijk Broekema zit op 870 meter en de apotheek Burcht op 580 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Burgemeestersbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,15, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met mooie huizen." Een ander noemt het "lekker rustig wonen" en merkt "over het algemeen geen overlast". De buurt heeft 3.800 inwoners en een sterk stedelijk karakter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1914. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Morgensterstraat op 358 meter, met buslijnen 111, 391 en N94. Ook zijn er haltes aan de Rigastraat en Zweedsestraat op ongeveer 450 meter, beide met lijn 456. Het treinstation Zaandam ligt op 1.476 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
