Een appartement met karakter in de Prins Hendrikbuurt
Dit appartement aan de Zuiddijk 253C in Zaandam combineert de charme van 1914 met een moderne indeling. Met 55 vierkante meter woonoppervlak en twee slaapkamers is het compact maar compleet. De vraagprijs van €325.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.345, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een dakterras en is volledig in volle eigendom. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte. De inhoud van de woning is 209 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 59 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft.
Een rustige buurt met een gemengde sfeer
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een levendige buurt. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". Een ander waardeert de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Prins Hendrikbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 700 meter, of de Vomar op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is OBS Herman Gorter op 400 meter een optie, en ook de Kernschool zit dichtbij. De huisartspraktijk Broekema zit op 872 meter en de apotheek Burcht op 580 meter. De bushalte Morgensterstraat met lijnen 111, 391 en N94 is op 358 meter, en treinstation Zaandam ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ELAN Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuiddijk 253C, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.345. De mediaanprijs in de buurt is €359.500, dus dit appartement zit daar ook onder. Het is wel belangrijk om te weten dat het woonoppervlak van 55 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per vierkante meter is €5.909, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft gehele vloerverwarming. De inhoud is 209 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 59 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 31% van de woningen ook label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1914, vóór 1970, wat meespeelt in de beoordeling. Er wordt geen nader onderzoek aanbevolen in de data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 698 meter en de Vomar op 1026 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder OBS Herman Gorter op 416 meter. De huisartspraktijk Broekema zit op 872 meter en de apotheek Burcht op 580 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 1476 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Morgensterstraat op 358 meter, met buslijnen 111, 391 en N94. Daarnaast zijn er haltes aan de Rigastraat en Zweedsestraat op ongeveer 450 meter, beide met lijn 456. Het treinstation Zaandam ligt op 1476 meter en biedt verbindingen met de regio.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". Een ander beschrijft het als "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". Er zijn ook kritische geluiden over drukte en verkeer.
Is er een risico op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
