Een tussenwoning in de Vestinggronden
Deze tussenwoning uit 1952 staat in de Vestinggronden-Noord, een buurt met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Met een vraagprijs van €298.000 ligt de woning 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €432.571, wat de prijs marktconform maakt. Het is een van de tussenwoningen in Bergen op Zoom die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 89 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 81 m². Het energielabel is D, het minst zuinige label dat nog net niet de laagste categorie is; je kunt daardoor te maken krijgen met hogere stookkosten. De woning is gebouwd in 1952 en de makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties.
Leven in de Vestinggronden-Noord
Met 52% eenpersoonshuishoudens en 24% 65-plussers is dit een buurt met veel alleenstaanden en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje, ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat." Een ander noemt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets." De buurt Vestinggronden-Noord heeft een mix van ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Pabst zit op 96 meter, om de hoek dus. De Ekoplaza is twee straten verder op 283 meter, en de Jumbo op 406 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 220 meter, en de bushalte Asselbergsstraat op 84 meter met lijnen 102, 107, 108, 161, 209, 360, 361 en 603. Scholen zoals MollerJuvenaat en RK Basisschool Sancta Maria zijn binnen tien minuten lopen. Dit alles in de gemeente Bergen op Zoom.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico laag, en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ViaOns Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Williamstraat 23, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €298.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €432.571. Per vierkante meter is de prijs €3.348, terwijl het buurtgemiddelde €3.122 per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 89 m² en het perceel 81 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens in de advertentie. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van het BAG-woonoppervlak en komt uit op €3.348.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je te maken krijgen met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en 95% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Pabst zit op 96 meter, de Ekoplaza op 283 meter en de Jumbo op 406 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 220 meter, en de bushalte Asselbergsstraat op 84 meter met lijnen 102, 107, 108, 161, 209, 360, 361 en 603. Scholen zoals MollerJuvenaat en RK Basisschool Sancta Maria zijn binnen 600 meter.
Wat vinden bewoners van de Vestinggronden-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje, ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat." Een ander noemt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets." De ervaringen lopen uiteen.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke locatie.
