Wolfshoek 5
Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West, Noordoostpolder
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Wolfshoek in Emmeloord staat in een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €399.357, wat deze woning een scherpe keuze maakt. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Noordoostpolder, dan zit je hier qua prijs aan de gunstige kant.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 184 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel C is het label dat de woning heeft gekregen.
Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
De buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West telt zo'n 2.840 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen". Een ander zegt: "heel veel culturen, wat soms niet fijn is".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool cbs De Lichtboei op 200 meter, en de Albert Heijn is op minder dan een kilometer afstand. De huisarts zit op 638 meter, de apotheek op iets meer dan een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Antonius Ziekenhuis op 1,1 kilometer met de lijnen 141, 214, 641 en 681. Het treinstation Dronten ligt op bijna 20 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij De Munt op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolfshoek 5, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €399.357 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.690 op basis van de BAG-oppervlakte van 126 m². Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool cbs De Lichtboei ligt op 200 meter, de Albert Heijn op 887 meter en de huisarts op 638 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Antonius Ziekenhuis op 1,1 kilometer met de lijnen 141, 214, 641 en 681. Het treinstation Dronten ligt op 19,8 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen". Een ander zegt: "heel veel culturen, wat soms niet fijn is".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals kamers, tuin of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledige indeling te geven. Deze details staan niet in de advertentie.
