Leyenburg, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Wormerveerstraat in Den Haag heeft een fijne, rustige uitstraling. Met 99 m² woonoppervlak en een perceel van 129 m² is er binnen en buiten genoeg ruimte. De woning uit 1967 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €525.000 ligt 56% boven het buurtgemiddelde van €336.588, wat aan de hoge kant is. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Den Haag voor een vergelijking.
Leyenburg is een oude wijk met veel jaren 40-bebouwing. Op basis van acht beoordelingen krijgt de buurt een 7,44. Enkele bewoners: "Een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad" en "Gezellige oude wijk". Parkeren wordt vaak als probleem genoemd. De buurt telt ruim 17.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer weten? Lees verder over de buurt Leyenburg.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn op 100 meter of de Jumbo op 134 meter. Ook een Lidl is op loopafstand. Basisscholen in de buurt zijn onder andere WSKO Basisschool De Hofvilla en de Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School, beide op enkele kilometers afstand. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wormerveerstraat 45, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €525.000 ligt 56% boven het gemiddelde van €336.588 in de buurt. Dat is fors hoger, maar deze woning heeft ook energielabel A en een perceel van 129 m², wat niet voor elke woning in Leyenburg geldt. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, die niet in de advertentie staan.
Energielabel A is het een na zuinigste label. Het betekent dat de woning officieel is geregistreerd in EP-Online als energiezuinig. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over specifieke isolatiemaatregelen of installaties; dat staat niet in de advertentie.
Uit buurtreviews blijkt dat parkeren in Leyenburg een groot probleem is. Bewoners noemen parkeerdruk en overlast door verkamering. Of de Wormerveerstraat zelf ook last heeft van parkeerproblemen, staat niet in de advertentie. Het is goed om ter plekke te kijken.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 45 minuten lopen of een korte fietsrit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is WSKO Basisschool De Hofvilla op 3,9 km, gevolgd door de Pieter van der Plas School op 4,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,8 km afstand.
Het is een tussenwoning met 99 m² woonoppervlak en een perceel van 129 m². Het bouwjaar is 1967. De woning heeft energielabel A. Meer specifieke kenmerken zoals aantal kamers of tuin staan niet in de advertentie.
Op dit moment staan er 113 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €336.588 en de mediaanprijs €300.000. De gemiddelde verkooptijd is 40 dagen. Deze woning is met €525.000 een van de duurdere opties.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Pluspunten: centraal, goede bereikbaarheid, goed winkelcentrum. Minpunten: weinig groen, veel verkeer.
Leyenburg is een buurt met voldoende winkels en er iseen goede verbinding van het openbaar vervoer naar bv het strand en de stad. Wel zijn er veel huisjesmelkers waar studenten in wonen en waar er niet genoeg stangen zijn voor fietsers. Ook wordt hondenpoep niet opgeruimd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.868 | €309.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.059 | – |
| Huurprijs | €2.034 p/m | €2.188 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Pluspunten: centraal, goede bereikbaarheid, goed winkelcentrum. Minpunten: weinig groen, veel verkeer.
Leyenburg is een buurt met voldoende winkels en er iseen goede verbinding van het openbaar vervoer naar bv het strand en de stad. Wel zijn er veel huisjesmelkers waar studenten in wonen en waar er niet genoeg stangen zijn voor fietsers. Ook wordt hondenpoep niet opgeruimd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.868 | €309.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.059 | – |
| Huurprijs | €2.034 p/m | €2.188 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.033 | €502.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.256 | – |
| Huurprijs | €2.302 p/m | €2.178 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Wormerveerstraat 45, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
