Zandsteenlaan 133
Vinkhuizen-Zuid, Groningen
BuurtEen tussenwoning in Vinkhuizen-Zuid
Deze tussenwoning aan de Zandsteenlaan 133 ligt in Vinkhuizen-Zuid, een buurt in het noordwesten van Groningen. Met een vraagprijs van 300.000 euro is dit een woning die volgens de berekening scherp geprijsd is ten opzichte van andere tussenwoningen in Groningen. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 340 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 2.609 euro. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een buurt met voorzieningen en natuur
Vinkhuizen-Zuid telt ruim 4.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,7, en een van hen zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt, een mooi park vijvers om te vissen." Een ander noemt het "Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur." De buurt Vinkhuizen-Zuid heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op 620 meter, de Albert Heijn op 639 meter of de Lidl op 665 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Capella op 1,4 kilometer, en de BENU Apotheek zit op 722 meter. Voor het voortgezet onderwijs zit Simon van Hasselt op 167 meter en de Leon van Gelder school op 269 meter. De bushalte Groningen, Travertijnstraat met lijn 18 ligt op 210 meter, en het treinstation Groningen Noord is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Groningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 281.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, door spoorweglawaai 31 dB en door vliegverkeer 17 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandsteenlaan 133, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 300.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.609 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning is een tussenwoning uit 1971 met energielabel D.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 281.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Aldi op 620 meter, Albert Heijn op 639 meter en Lidl op 665 meter. Er zijn scholen voor voortgezet onderwijs op korte afstand, zoals Simon van Hasselt op 167 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 722 meter.
Hoe is de buurt Vinkhuizen-Zuid?
Vinkhuizen-Zuid heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt, een mooi park vijvers om te vissen."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Travertijnstraat op 210 meter, met buslijn 18. Op 303 meter ligt de halte Groningen, Metaallaan met lijnen 7, 18, 35 en 39. Het treinstation Groningen Noord is op 2,4 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage staat niets in de advertentie. Deze informatie is op het moment van schrijven niet beschikbaar.
