Verkocht onder voorbehoud
Het Gegraaf, Valkenswaard
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Zonnedauw staat in een rustige, groene buurt van Valkenswaard. Met 113 m² woonoppervlak en een perceel van 168 m² is er flink wat ruimte. De woning uit 1969 heeft energielabel C. De prijs van €449.000 is marktconform voor tussenwoningen in Valkenswaard.
Het Gegraaf is een rustige woonbuurt met veel groen. De buurt telt zo'n 2650 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een matig stedelijk gebied, met een omgevingsadressendichtheid van 1335. De buurt Het Gegraaf heeft een gevarieerd woningaanbod, met 63% eengezinswoningen en 44% koopwoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die twee straten verder zit. Ook Nettorama en PLUS zijn op loopafstand. Basisschool De Windroes en kinderdagverblijf zijn om de hoek, en voor het voortgezet onderwijs ben je tien minuten lopen. De gemeente Valkenswaard biedt verder ruime recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Met Ons Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zonnedauw 3, Valkenswaard
De vraagprijs van €449.000 is marktconform voor een tussenwoning van 113 m² met energielabel C in Valkenswaard. De woning heeft een ruim perceel van 168 m² en een bouwjaar van 1969. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Het Gegraaf is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een matige stedelijkheidsgraad. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en er is voldoende groen in de omgeving.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de hoogste energieprestatie. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1969. Het is aan te raden om de isolatie en installaties te controleren.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,3 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus aangewezen op de auto of bus.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Windroos (737 m) en RK Basisschool Schepelweyen (805 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Valkenswaard centrum, op 1,7 km afstand.
Een woning uit 1969 kan onderhoud nodig hebben aan bijvoorbeeld dak, kozijnen, installaties en isolatie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.570 | €501.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Veilige buurt. Als het nodig is zijn we er voor elkaar. We hebben helaas geen winkels in ons dorp. We leven in rust en vrijheid. Helaas hebben de mensen in de paardensport altijd een streepje voor gekregen wat vergunningen aanvragen betreft voor bouwen en dergelijke en hebben ze de ( gewone burger) altijd heel erg moeilijk gemaakt dus voel me wel gediscrimineerd hierin. Mijn dorp en buurt is mooi en je komt tot rust. Ben een zeer gelukkig mens dus.
Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk. Onze kinderen zouden graag in hetzelfde dorp wonen maar de prijzen zijn hier gigantisch duur. Dus die hebben moeten uitwijken naar België omdat starters daar een grotere kans hebben op een huis. We hebben dieren allemaal rond de deur. We vinden een dagje stad ook heerlijk maar zijn weer blij als we op het einde van de dag de rust weer mogen opzoeken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.570 | €501.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zonnedauw 3, Valkenswaard
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
