Een appartement met karakter aan de Julianalaan
Dit appartement uit 1900 aan de Julianalaan in Roermond combineert oude charme met moderne voorzieningen. Met een vraagprijs van €319.000 is het een betaalbare optie in de wijk Maasniel. De prijs ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €516.458, wat het een scherpe keuze maakt. Bekijk ook andere appartementen in Roermond voor vergelijking.
Wat deze woning te bieden heeft
Deze galerijflat op de eerste woonlaag heeft 2 kamers en 1 slaapkamer, met een woonoppervlak van 74 m² volgens de makelaar (67 m² volgens de BAG-registratie). De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft vloerverwarming en een cv-ketel. De achtertuin op het zuiden is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €288,75 per maand.
De buurt Kern Maasniel
Met ruim 3.700 inwoners en een mix van leeftijden, 27% is 65-plus, is Kern Maasniel een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen." Een ander noemt het "rustig, veilig, vriendelijke mensen." De buurt Kern Maasniel heeft een laag aantal misdrijven (153 per jaar) en een hoge mate van sociale cohesie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je PLUS (174 m) voor de dagelijkse boodschappen, en basisschool Neel (321 m). De huisarts en apotheek zitten om de hoek (182 m en 149 m). Buslijn 66 stopt op 352 m bij de halte Schout Kellenerstraat. Treinstation Roermond ligt op 1,4 km. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 1,2 km en diverse parken op 300 m. Het adres heeft een gemiddeld funderingsrisico (gebiedsindicatie, gebouwd vóór 1970 op zandgrond). De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AB & P Vaassen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 15B2, Roermond
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €319.000. Dat is 38% lager dan het gemiddelde van €516.458 in de buurt Kern Maasniel. De prijs per m² is €4.311, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven 74 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft het appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlak van 74 m² volgens de makelaar (67 m² volgens de BAG).
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Verder is er geen balkon of dakterras genoemd.
Wat is het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning heeft wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en vloerverwarming met cv-ketel.
Hoe hoog is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €288,75 per maand. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1900 (vóór 1970) en staat op zandgrond. In het postcodegebied is 76% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 352 m afstand is bushalte Schout Kellenerstraat met lijn 66. Treinstation Roermond ligt op 1,4 km.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 174 m. Verder zijn er Aldi (1 km), SPAR express (1,1 km), Albert Heijn (1,1 km) en Lidl (1,1 km).
Hoe veilig is de buurt Kern Maasniel?
In de buurt zijn 153 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven aan dat er bijna geen inbraken zijn en fietsen veilig buiten kunnen staan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. De overige kenmerken zoals kamers, tuin en isolatie zijn wel vermeld.
