Een tussenwoning in een rustige Emmeloordse buurt
Aan de Zuiderkroon 3 in Emmeloord staat deze tussenwoning uit 1972. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 182 vierkante meter, is dit een woning met flink wat ruimte. De vraagprijs is €345.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Noordoostpolder ligt rond de €322.680.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 477 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met een CV-ketel en de ligging is op het noordwesten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft.
De buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid
Met ruim 2.600 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen", terwijl een ander zegt: "Mooie rustige buurt, makkelijk bereikbaar en veel groen." De buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 45 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Michaël zit op nog geen driehonderd meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,2 kilometer, en de Lidl en Aldi volgen op ongeveer 1,4 en 1,5 kilometer. Basisschool De Keerkring ligt op driehonderd meter, en de Eben-Haëzerschool op ruim zeshonderd meter. De bushalte Emmeloord, Antonius Ziekenhuis is op vierhonderd meter en wordt bediend door lijnen 141, 214, 641 en 681. Het treinstation Dronten ligt op ruim 18 kilometer, en de gemeente Noordoostpolder is verder goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €317.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €175.000 naar €317.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij De Munt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderkroon 3, Emmeloord
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Zuiderkroon 3 is vastgesteld op €317.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €345.000 ligt 9% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €175.000 naar €317.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 477 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 131 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 182 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Michaël zit op ongeveer 300 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,2 kilometer, gevolgd door de Lidl op 1,4 kilometer en de Aldi op 1,5 kilometer. Basisschool De Keerkring ligt op 319 meter en de Eben-Haëzerschool op 654 meter. De bushalte Emmeloord, Antonius Ziekenhuis is op 384 meter en wordt bediend door lijnen 141, 214, 641 en 681.
Hoe is de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, makkelijk bereikbaar en veel groen." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen", maar merkt ook op dat de taalbarrière steeds groter wordt. De woningvoorraad bestaat uit ruim duizend woningen, waarvan 45 procent koopwoningen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid staan momenteel vijf koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €322.680, met een mediaan van €330.000. De prijzen variëren van €279.000 tot €374.900. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €2.523. De vraagprijs van deze woning is €345.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1972 en wordt verwarmd met een CV-ketel. In de buurt heeft 57,1 procent van de koopwoningen energielabel C.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Antonius Ziekenhuis op 384 meter, met buslijnen 141, 214, 641 en 681. Op 900 meter ligt de halte Emmeloord, Medisch Centrum met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Dronten, op ruim 18 kilometer afstand. De woning ligt in Emmeloord, in de gemeente Noordoostpolder.
