Een tussenwoning met een verrassend groot perceel
Aan de Zwaansmeerstraat in Beverwijk staat deze tussenwoning uit 1975, een eengezinswoning in een woonwijk aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 2305 m² is dit een woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van 390.000 euro komt neer op 3071 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Beverwijk marktconform is.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 449 m³. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidwesten ligt en bereikbaar is via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Leven in Zwaansmeer
Met zo'n 1700 inwoners is Zwaansmeer een buurt waar het aandeel huishoudens met kinderen opvallend is: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen." Een ander noemt de buurt "verpauperd" en ziet de achteruitgang in de jaren dat hij er woont. De buurt Zwaansmeer kent 113 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat voor zich spreekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 546 meter of Aldi op 670 meter. Basisschool het Kompas zit op 80 meter. De huisartsenpraktijk Overbos is op 349 meter, en de Service Apotheek Kroonenberg op 846 meter. Buslijn 71 stopt op 163 meter bij de Italielaan, en het treinstation Heemskerk ligt op 1048 meter. De gemeente Beverwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleigrond die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Beverwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwaansmeerstraat 48, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 390.000 euro. Met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar komt dat neer op 3071 euro per vierkante meter. Voor een tussenwoning in Beverwijk is dat een marktconforme prijs. Het perceel is met 2305 m² uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de prijs mede verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen, met een inhoud van 449 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidwesten ligt en bereikbaar is via de achterom. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat doorgaans betekent dat de energiekosten relatief laag liggen. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Het label zegt echter niets over de staat van de rest van de woning.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2305 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De mogelijkheden voor gebruik van de tuin zijn daarmee legio, maar de invulling is aan jou.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 71 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 546 meter of Aldi op 670 meter. Basisschool het Kompas zit op 80 meter, en de huisartsenpraktijk Overbos op 349 meter. De apotheek is op 846 meter. Buslijn 71 stopt op 163 meter bij de Italielaan, en het treinstation Heemskerk ligt op 1048 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Zwaansmeer?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen." Een ander noemt de buurt "verpauperd" en ziet achteruitgang. De beoordelingen zijn wisselend, maar geven een beeld van de ervaringen.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Het zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
