Zwanensingel 63
Wijchen Noord, Wijchen
BuurtEen tussenwoning in Wijchen Noord
Deze tussenwoning aan de Zwanensingel staat in Wijchen Noord, een buurt met ruim 4.300 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van 379.000 euro en een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.828 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Wijchen is dit een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning uit 1966 heeft drie woonlagen en één badkamer. Volgens de makelaar is er één kamer, maar de indeling kan per verdieping verschillen. De inhoud is 349 kubieke meter. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Wijchen Noord
Met bijna een derde van de bewoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het menselijk contact in de buurt. Een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving". De buurt Wijchen Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 219 meter of PLUS op 383 meter. De Paulusschool voor basisonderwijs ligt op 278 meter, en de huisarts is Dokterscentrum Wijchen op 618 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Holenbergseweg met lijn 565 op 172 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 675 meter. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 86% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kramer FD op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwanensingel 63, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 379.000 euro. Met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.828 euro per vierkante meter. Er is geen buurtgemiddelde beschikbaar om direct mee te vergelijken, maar de prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor tussenwoningen in Wijchen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie woonlagen en één badkamer. Volgens de makelaar is er één kamer, wat opvallend is voor een tussenwoning met drie bouwlagen. De inhoud is 349 kubieke meter. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie, dus het label zegt alleen iets over de energieprestatie van de woning.
Hoe is de buurt Wijchen Noord om in te wonen?
Wijchen Noord heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het menselijk contact, een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 219 meter of PLUS op 383 meter. De Paulusschool voor basisonderwijs ligt op 278 meter. De huisarts is Dokterscentrum Wijchen op 618 meter en de apotheek is Service Apotheek van Poppel op 676 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 675 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Holenbergseweg op 172 meter, met buslijn 565. Ook zijn er haltes aan de Veenhof en Weegbree, beide op ongeveer 450 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 675 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en 86% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau en geven aan dat geluid geen groot probleem lijkt te zijn.
