Een tussenwoning in een groene Drait
Aan de Zwemmer in De Drait zuidwest staat deze tussenwoning uit 1973, een huis met vijf kamers en een energielabel A. De vraagprijs is €345.000. Ter vergelijking: in de buurt staan zes woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €339.250, en ook elders in de gemeente zijn er tussenwoningen in Smallingerland te vinden.
Ruim opgezet met vier slaapkamers
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over zo'n 113 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. De achtertuin van 57 vierkante meter ligt op het zuiden en is via de achterom bereikbaar, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar heeft het huis dakisolatie, HR+ glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige, groene buurt
De Drait zuidwest telt zo'n 1.785 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk De Drait geven hun omgeving gemiddeld een 8,7, en een van hen zegt: "Prachtige, rustige groene buurt. Hele fijne buren." Een ander noemt het "sociaal, netjes, betrokken, groen, gezellig, rustig". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Meer over de buurt De Drait zuidwest.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op zo'n 650 meter afstand. Voor de kinderen is de Montessorischool De Plotter twee straten verder, en ook de Christelijke Basisschool De Voorde is om de hoek. De huisartsenpraktijk zit op 261 meter, de apotheek op 609 meter. De bushalte Drachten, Zwemmer is naast de deur en wordt bediend door lijnen 304, 314 en 404. Het treinstation van Akkrum ligt op bijna 16 kilometer. Dit alles in de gemeente Smallingerland.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €297.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 66%, van €179.000 naar €297.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwemmer 79, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €345.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €297.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €179.000 naar €297.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het totale woonoppervlak is volgens de makelaar 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 400 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft het huis dakisolatie, HR+ glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 57 vierkante meter die op het zuiden ligt en bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging van de woning is volgens de makelaar aan een rustige weg en in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse. Het is een feitelijk gegeven, geen oordeel over de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo en de Lidl, beide op ongeveer 657 meter afstand. Op ruim 1,8 kilometer zit de Poiesz en op 1,85 kilometer de Ekoplaza. De Albert Heijn vind je op ongeveer 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Drachten, Zwemmer ligt op 105 meter en wordt bediend door lijnen 304, 314 en 404. Ook halte Drachten, Morra is dichtbij, op 146 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Akkrum, op bijna 16 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk De Drait geven hun omgeving gemiddeld een 8,73, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige, rustige groene buurt. Hele fijne buren." Een ander noemt het "sociaal, netjes, betrokken, groen, gezellig, rustig". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Zijn er scholen in de buurt?
De Montessorischool De Plotter ligt op 435 meter, en de Christelijke Basisschool De Voorde op 622 meter. Ook de Openbare basisschool De Meander zit op 622 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,5 kilometer.
