Een royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan de Aletta Jacobskade in Vlaardingen staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1993, met een vraagprijs van € 979.000. De woning ligt aan vaarwater en heeft een vrij uitzicht, met een beschutte ligging in een woonwijk. Het is een van de duurdere opties in de buurt: de vraagprijs ligt 39% boven het buurtgemiddelde van € 702.800, en het is momenteel de duurste van de vijf koopwoningen die hier te koop staan. Wie meer wil weten over dit type woning in de gemeente, kan kijken naar twee onder een kapwoningen in Vlaardingen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 194 m², terwijl de BAG-registratie 211 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 419 m². Buiten is er een achtertuin van 100 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Verder zijn er een inpandige garage en een dakterras. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
De buurt Vaart Noord
De buurt Vaart Noord telt zo'n 1.540 inwoners, waarvan 47% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene wijk met veel water in de buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een schone, kindvriendelijke wijk met veel natuur", terwijl een ander juist kritischer is over de sfeer in de avonduren. De woningvoorraad bestaat voor 60% uit koopwoningen, en alle woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 708 meter of de Jumbo op 892 meter, en voor de dagelijkse zorg is er BENU Apotheek Churchillsingel op 267 meter en huisartspraktijk De Wit op ongeveer een kilometer. Basisscholen IKC De Singel en Het Anker liggen beide op 410 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op de St.-Jozefmavo (641 meter) en Het Lyceum Vos (1.022 meter). De dichtstbijzijnde bushalte is Uitzicht op 366 meter, met lijnen 2 en 156, en tramhalte Holysingel Uitstaphalte ligt op 392 meter met lijn 1. Het treinstation Schiedam Centrum is 5,2 kilometer verderop. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Vlaardingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogd risico op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Vlietlanden NVM Makelaars: via Huispedia en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aletta Jacobskade 204, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 979.000. Dat is 39% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van € 702.800, en het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu in Vaart Noord te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 5.117, terwijl deze woning op € 5.046 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 194 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 194 m², maar de BAG-registratie geeft 211 m² aan. Het perceel is 419 m². Verder is er een inpandige garage, een dakterras en een achtertuin van 100 m² op het westen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogd risico op wateroverlast. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 708 meter en Jumbo op 892 meter. Basisscholen IKC De Singel en Het Anker liggen beide op 410 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk De Wit op 1.016 meter en de apotheek BENU Churchillsingel op 267 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uitzicht op 366 meter, met buslijnen 2 en 156. Tramhalte Holysingel Uitstaphalte ligt op 392 meter en wordt bediend door tramlijn 1. Op 473 meter is halte Holysingel met zowel bus als tram (lijnen 1 en 2). Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 5.178 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een schone, kindvriendelijke wijk met veel natuur", terwijl een ander kritisch is over de sfeer in de avonduren. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste waarderingen zijn positief.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verkocht, volgens de verkoopcijfers van de afgelopen periode. Dat is relatief snel, wat kan duiden op een actieve vraag. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt is € 626.952.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de isolatie of de staat van de cv-ketel. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen energielabel A.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin van 100 m², gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. Verder is er een dakterras aanwezig. De woning ligt aan vaarwater met vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel.
