Een klassieke twee-onder-één-kapwoning in Velp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat in Velp-Noord boven spoorlijn, een buurt met een gevarieerd woningaanbod. Met een vraagprijs van 769.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Rheden, maar de prijs per vierkante meter is met 4.179 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.409 euro. Het energielabel C is een middenmoter, dus je kunt een redelijk energieverbruik verwachten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 184 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 219 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar 1938 zegt iets over de oorsprong van de woning, maar niet over de staat van onderhoud. Het energielabel C is het uitgangspunt voor de te verwachten energiekosten.
Velp-Noord boven spoorlijn
Met ruim 7.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Velp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een andere bewoner noemt "niet veel privacy" als minpunt. De buurt Velp-Noord boven spoorlijn kent een mix van koop- en huurwoningen, met 70 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer 770 meter of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool IKC Dorpsschool Rozendaal ligt op 1,3 kilometer, en het voortgezet onderwijs is met Het Rhedens Rozendaal op 470 meter dichtbij. De huisartsenpraktijk Huijs en Doornink zit in Rheden, op drie kilometer, en de apotheek Boots Apotheek Velp is op 780 meter. Buslijn 8 stopt op 140 meter bij halte Velp, Biesdel, en treinstation Velp ligt op 950 meter. De gemeente Rheden biedt daarmee een goede basis voor dagelijks gebruik.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de bodem uit zand bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Franke & van der Aa makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alteveer 17E, Velp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 769.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 709.395 euro en de mediaan op 595.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.179 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.409 euro. De woning is daarmee aan de bovenkant van het prijssegment in deze buurt geprijsd.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 184 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 219 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1938 en het energielabel is C.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijk energieverbruik verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning is uit 1938, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar 1938 valt in de periode vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
Op loopafstand vind je SPAR express op 770 meter en Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool IKC Dorpsschool Rozendaal ligt op 1,3 kilometer en het voortgezet onderwijs op 470 meter. De apotheek zit op 780 meter. Buslijn 8 stopt op 140 meter bij halte Velp, Biesdel, en treinstation Velp ligt op 950 meter.
Hoe is de buurt Velp-Noord boven spoorlijn om in te wonen?
De buurt heeft ruim 7.600 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Velp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een ander noemt "niet veel privacy" als minpunt. Er zijn 371 misdrijven geregistreerd in de buurt.
-e7437b1e.webp)
