Ringallee 81
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen ruime hoekwoning uit 1922 in Velp
Deze hoekwoning aan de Ringallee 81 staat in Velp-Noord boven spoorlijn, een buurt met ruim 7.600 inwoners. Met een vraagprijs van 699.000 euro zit deze woning boven de mediaan van 595.000 euro voor koopwoningen in de buurt, maar onder het gemiddelde van 709.395 euro. De prijs per vierkante meter is 3.718 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.409 euro ligt. Het aanbod van hoekwoningen in Rheden is beperkt, dus dit is een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van deze woning in te schatten.
Een woning met vijf slaapkamers en een grote tuin
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 188 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 191 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 272 vierkante meter groot, met een achtertuin van 175 vierkante meter op het zuidwesten. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 674 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Er is een vrijstaande stenen garage.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 7.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk Velp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een andere bewoner noemt "niet veel privacy" als minpunt. De buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft een woningvoorraad van 3.625 woningen, waarvan 61 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 612 meter afstand, de Lidl op 667 meter en de Jumbo op 1,1 kilometer. Basisschool IKC Dorpsschool Rozendaal is op 523 meter, en het voortgezet onderwijs Het Rhedens Rozendaal op 666 meter. De huisarts is op 2,4 kilometer afstand in Arnhem, de apotheek Boots Apotheek Velp op 493 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Velp, Bergweg op 27 meter met buslijn 8. Het treinstation Velp ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rheden heeft verder een park of plantsoen op 800 meter afstand.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bell Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ringallee 81, Velp
Hoe verhoudt de vraagprijs van 699.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 699.000 euro ligt boven de mediaan van 595.000 euro voor koopwoningen in Velp-Noord boven spoorlijn, maar onder het gemiddelde van 709.395 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.409 euro, terwijl deze woning 3.718 euro per vierkante meter vraagt. Het aanbod in de buurt bestaat uit 86 koopwoningen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 188 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 191 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 272 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1922, en in dit postcodegebied is 46 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 612 meter, de Lidl op 667 meter en de Jumbo op 1,1 kilometer. Basisschool IKC Dorpsschool Rozendaal is op 523 meter, en Het Rhedens Rozendaal voor voortgezet onderwijs op 666 meter. De apotheek Boots Apotheek Velp is op 493 meter, en de huisarts is op 2,4 kilometer in Arnhem.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Velp, Bergweg op 27 meter, met buslijn 8. Het treinstation Velp ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarmee is er zowel een busverbinding als een treinverbinding in de buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt Velp-Noord boven spoorlijn?
Bewoners van de wijk Velp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een andere bewoner noemt "niet veel privacy" als minpunt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van deze woning in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
-e7437b1e.webp)
