Wildbaan 19
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Velp-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 staat in Velp-Noord boven spoorlijn, een buurt waar je met ruim 7.600 inwoners en veel groen een rustige woonomgeving vindt. Met een vraagprijs van 719.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Rheden, maar de prijs per vierkante meter is met 5.287 euro wel aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 552 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 145 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 332 vierkante meter.
Velp-Noord boven spoorlijn
Met bijna een derde van de inwoners boven de 65 jaar en relatief veel eenpersoonshuishoudens, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een ander noemt: "Niet veel privacy." De buurt Velp-Noord boven spoorlijn kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 585 meter, of de Lidl op 851 meter. De apotheek zit om de hoek, op 279 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is in Arnhem, op 2,7 kilometer. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder IKC Dorpsschool Rozendaal op 838 meter. De bushalte Velp, Rozendaalselaan ligt op 125 meter en wordt bediend door lijn 8. Het treinstation Velp ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Rheden heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Musscher & Sonneveld Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wildbaan 19, Velp (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 719.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 709.395 euro, met een mediaan van 595.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.287 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 136 vierkante meter. De woning zit daarmee boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 552 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een vrijstaande stenen garage en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er is dus ook geen indicatie van een verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 585 meter en de Lidl op 851 meter. De apotheek zit op 279 meter, de huisarts op 2,7 kilometer in Arnhem. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder IKC Dorpsschool Rozendaal op 838 meter. De bushalte Velp, Rozendaalselaan ligt op 125 meter met lijn 8, en het treinstation Velp op 988 meter.
Hoe is de buurt Velp-Noord boven spoorlijn?
De buurt heeft ruim 7.600 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een ander noemt: "Niet veel privacy."
-e7437b1e.webp)
-83330ca8.webp)