Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDit appartement aan de Arnhemsestraatweg in Velp is een fijne plek voor wie van groen en rust houdt. Met 118 m² woonoppervlak is het ruim opgezet, al is het kleiner dan het gemiddelde in de buurt. Het bouwjaar 2004 betekent moderne bouw en een energielabel dat je terugziet in de lage stookkosten. De vraagprijs van €715.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en ligging. Bekijk ook andere appartementen in Rheden voor een vergelijking.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige wijk met veel groen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De speeltuin en het park worden gewaardeerd, en de sfeer is gemoedelijk. In de buurt wonen veel ouderen en gezinnen, met een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is IKC Dorpsschool Rozendaal op loopafstand, en het voortgezet onderwijs vind je bij Het Rhedens Rozendaal, tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt verder veel recreatiemogelijkheden in de natuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bults Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Arnhemsestraatweg 13, Velp
Goed · 1 bewoner
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
38 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Arnhemsestraatweg 13, Velp
De vraagprijs van €715.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€711.472) en de mediaan (€695.000). Het appartement is met 118 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 169 m², maar het is modern (bouwjaar 2004) en heeft een gunstig energielabel. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en voorzieningen; vergelijk met andere appartementen in Velp.
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel voorzieningen dichtbij. Een bewoner noemt het 'een fijne buurt om in op te groeien' met een drukke speeltuin en een park voor wandelingen. Er wonen veel ouderen en gezinnen, en de sfeer is gemoedelijk. Wel merkt de bewoner op dat er steeds meer nieuwbouw komt, wat de sfeer verandert.
Op loopafstand vind je Lidl (177 m) en Albert Heijn (227 m). Iets verderop zit Jumbo (623 m). Voor een ruime keus aan boodschappen hoef je dus niet ver.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Dorpsschool Rozendaal zit op 1 km, en voortgezet onderwijs Het Rhedens Rozendaal op 1 km. Ook zijn er andere basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool binnen 1,4 km.
Wel is het bouwjaar 2004, wat doorgaans wijst op goede isolatie en een zuinig label. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label C of beter, maar 60% heeft label D of lager.
6 woningen in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn
-c5b3bcc9.webp)
-910e0c1c.webp)
-2f1ff272.webp)
-95af9385.webp)
