Anna van Burenlaan 10
Bospark, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Bospark
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Anna van Burenlaan 10 staat in de rustige buurt Bospark, in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van €600.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €294.000 worden aangeboden. De woning is met 137 m² woonoppervlak ook een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 67 m². Het is een twee onder een kapwoningen in Alphen aan den Rijn met een flinke prijs, maar ook met veel ruimte.
De woning zelf
De woning uit 1959 heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 463 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het betreft volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 139 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft.
Bospark: een groene en centrale buurt
Met 815 inwoners en relatief veel 65-plussers (45%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. De buurt Bospark ligt centraal in Alphen aan den Rijn, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Hoogvliet, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Rehobothschool op 150 meter en het Groene Hart Lyceum op 280 meter. De huisarts zit om de hoek, op 163 meter, en de apotheek op 183 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn, op 955 meter. De bushalte Stadhoudersplein op 228 meter wordt bediend door lijnen 101, 147, 169, 183 en 722. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1959. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via De Koning makelaars - ERA én NVM en via De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna van Burenlaan 10, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €600.000. Dat ligt 104% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €294.000 is. De woning is met 137 m² woonoppervlak ook 104% groter dan het buurtgemiddelde van 67 m². De prijs per vierkante meter is €4.380, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 463 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl en Hoogvliet (beide op 407 meter), de Rehobothschool (152 meter) en het Groene Hart Lyceum (277 meter). De huisarts zit op 163 meter en de apotheek op 183 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 955 meter en de bushalte Stadhoudersplein op 228 meter, met lijnen 101, 147, 169, 183 en 722.
Hoe is de buurt Bospark?
Bospark is een rustige buurt met 815 inwoners, waarvan 45% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die hier wordt getoond, is afkomstig uit openbare bronnen en de makelaar.
Statistieken van Bospark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €294.000 | €297.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.469 | – |
| Huurprijs | €1.083 p/m | €1.083 p/m |
Ervaringen van Hoorn
Zo ervaren bewoners hun wijk
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Statistieken van Hoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €356.579 | €362.053 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.626 | – |
| Huurprijs | €1.236 p/m | €1.236 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.922 | €461.007 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.259 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Anna van Burenlaan 10, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
