Belgiëpark 6
Evenaar-West, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Evenaar-West
Deze tussenwoning aan het Belgiëpark 6 ligt in de buurt Evenaar-West, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van 168 m² en een perceel van 267 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van € 695.000 komt neer op € 4.137 per m², wat gezien de oppervlakte marktconform is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Alphen aan den Rijn hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat wel bekend is, is dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 168 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven.
Evenaar-West
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een gevestigde buurt. Bewoners van de wijk Kerk en Zanen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij", terwijl een ander het "een gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn" noemt. De buurt Evenaar-West kent weinig criminaliteit, met 35 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 473 meter of de Hoogvliet op 535 meter. Basisscholen zoals PCB de Fontein en De Wereldwijzer liggen op loopafstand, net als de huisartspraktijk Poortvliet en de BENU Apotheek. De bushaltes aan de Europalaan en Amerikalaan, met lijnen 1 en 2, zijn binnen 400 meter te vinden. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 905 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder alle nodige voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 28 dB en door vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SUZAN vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Belgiëpark 6, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 695.000 voor een woonoppervlakte van 168 m², wat neerkomt op € 4.137 per m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per m² is gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De woning is een tussenwoning uit 1991 met energielabel B. De prijs lijkt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in deze omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling, zoals de aanwezigheid van een tuin of balkon, is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 168 m² volgens de BAG-registratie, maar de makelaar heeft geen verdere kenmerken opgegeven. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is als 'laag' geclassificeerd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 473 meter en een Hoogvliet op 535 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals PCB de Fontein en De Wereldwijzer. De huisartspraktijk Poortvliet en de BENU Apotheek liggen op ongeveer 500 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes met lijnen 1 en 2 op korte afstand, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 905 meter.
Hoe is de buurt Evenaar-West om in te wonen?
Evenaar-West is een buurt met ruim 2.000 inwoners en een gevarieerde leeftijdsopbouw. Bewoners van de wijk Kerk en Zanen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij", terwijl een ander zegt dat het "een gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn" is. Het aantal misdrijven is laag, met 35 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is qua energieverbruik, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de energieprijzen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van SUZAN vastgoed bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Het is daarom niet mogelijk om op basis van de advertentie een volledig beeld van de woning te krijgen.
Statistieken van Evenaar-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kerk en Zanen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Een buurt om goed te wonen.
Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden, net als het gemeente groen. Vooral de berijkbaarheid is top, je zit op loopafstand van zowel de polder als het dorp als het ov.
De buurt wordt steeds minder, komen veel gezinnen de laatste tijd hier wonen die nogal wat geluidsoverlast veroorzaken en de hele dag lopen te schreeuwen. Daarnaast wordt er door de meeste weinig moeite gedaan om hun omgeving/voortuin netjes te houden of maken. Er zijn veel scholen in de omgeving dus daar is wel veel keuze in. De winkels zijn ook in de buurt, en genoeg speelgelegenheid voor kinderen in de buurt. Kerk en zanen word wel steeds lastiger uit komen daar er steeds meer bijgebouwd wordt en er maar 1 toegangsweg is om Alphen in te rijden over het spoor wat ook vaak veel file veroorzaakt.
Statistieken van Kerk en Zanen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €670.417 | €565.833 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.961 | – |
| Huurprijs | €1.371 p/m | €1.339 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.922 | €461.007 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.259 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Belgiëpark 6, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
