Annie M.G. Schmidtstraat 2
Anna’s Hoeve, Hilversum
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in een bosrijke omgeving
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2018 staat aan de Annie M.G. Schmidtstraat in Anna's Hoeve, een rustige woonwijk in Hilversum. Met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 364 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 1.195.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Hilversum laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
Een woning met zeven kamers en een tuin op het zuiden
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en heeft één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, met een inhoud van 609 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuiden en is via de achterom bereikbaar; daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "een volksbuurt waar iedereen op elkaar let". De buurt Anna's Hoeve heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel speeltuinen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 800 meter, of bij Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool Villa Vrolik ligt op 160 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve en de Service Apotheek Dam zitten beide op ongeveer 350 meter. Buslijn 9 stopt op 300 meter bij halte Anna's Hoeve, en buslijnen 100, 320 en N32 zijn te vinden op 400 meter. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door KAPPELLE MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Annie M.G. Schmidtstraat 2, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 1.195.000 euro is marktconform voor deze buurt, volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 7.156 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 167 vierkante meter. Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie, maar de prijs ligt in lijn met wat er in Anna's Hoeve wordt gevraagd voor vergelijkbare woningen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. Met 167 vierkante meter woonoppervlakte en een inhoud van 609 kubieke meter is er veel ruimte, bijvoorbeeld voor een groot gezin of voor wie een thuiswerkplek wil. De indeling is volgens de makelaar: drie woonlagen, met de slaapkamers verdeeld over de bovenverdiepingen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is, bijvoorbeeld door zelf een keer in de buurt te gaan luisteren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Villa Vrolik op 160 meter, en de huisartsenpraktijk Anna's Hoeve en de Service Apotheek Dam op ongeveer 350 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 785 meter, gevolgd door Lidl op 1,2 kilometer. Buslijn 9 stopt op 300 meter, en er zijn meerdere buslijnen op 400 meter. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Anna's Hoeve om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "een volksbuurt waar iedereen op elkaar let". De buurt heeft veel speeltuinen en meerdere basisscholen, en ligt in een bosrijke omgeving. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 181 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. De ligging van de tuin op het zuiden betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De tuin is volgens de makelaar onderhouden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
