Oude Amersfoortseweg 53
Schilderskwartier, Hilversum
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het Schilderskwartier
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900 staat aan de Oude Amersfoortseweg, een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 215 vierkante meter is het een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €1.185.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €938.974 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het woonoppervlak ook 36% groter dan het buurtgemiddelde van 158 vierkante meter. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Hilversum die momenteel te koop staan.
Een woning met zeven kamers en een stenen garage
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 903 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met veel eengezinswoningen
Het Schilderskwartier telt zo'n 4.000 inwoners en bestaat voor 76% uit eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen, 85% van de voorraad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". Een ander zegt: "Tamelijk veilige buurt Natuur planten en bloemen mogen meer Meer buurt politie is nodig". De buurt Schilderskwartier heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.166.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 513 meter, of bij de Albert Heijn op 625 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Medisch Centrum de Artsenij, op 529 meter, en de apotheek is Boots Apotheek Emma Hilversum op 418 meter. Voor het onderwijs is de PYP - International School Hilversum op 192 meter, en de International School Hilversum voor voortgezet onderwijs op 237 meter. De bushalte Hilversum, Hollandselaan ligt op 171 meter met lijnen 3, 58, 59 en 70. Het treinstation Hilversum Sportpark is op 397 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis, Tergooi MC, op 1,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door KAPPELLE MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Amersfoortseweg 53, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.185.000. Dat ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €938.974 is. De woning is met 215 vierkante meter woonoppervlak ook 36% groter dan het buurtgemiddelde van 158 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €5.512, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 903 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het noorden, een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel als verwarming.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1900, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 513 meter. Daarna komen Albert Heijn op 625 meter, PLUS op 732 meter, Dirk op 825 meter en Hoogvliet op 831 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 23 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Hollandselaan op 171 meter, met lijnen 3, 58, 59 en 70. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 397 meter. Er zijn ook haltes Hilversum, Schapenkamp en Hilversum, Station Sportpark binnen 550 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar. Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation." Een ander noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 19 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €938.974, de mediaan €695.000. De prijzen lopen uiteen van €379.000 tot €2.995.000. In de afgelopen periode zijn 70 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €852.471.
