Lorentzweg 46G2
Kleine Driftbuurt, Hilversum
BuurtEen ruime hoekwoning in de Kleine Driftbuurt
Deze hoekwoning uit 2018 staat in de Kleine Driftbuurt, een buurt in Hilversum-Oost. Met een woonoppervlak van 201 vierkante meter volgens de makelaar is het een royale woning. De vraagprijs van €1.250.000 ligt 169% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €464.563, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hilversum hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 703 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, gashaard en vloerverwarming door het hele huis. De tuin ligt op het zuiden en bestaat uit een achtertuin, voortuin en zijtuin. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 184 m², terwijl de makelaar 201 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 4.200 inwoners is de Kleine Driftbuurt een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "fijne buurt al gaat het wel achter uit". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen en speeltuinen. De buurt Kleine Driftbuurt kent een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 72 meter. Ook Albert Heijn en Hoogvliet zijn op ongeveer 538 meter te vinden. De Lorentzschool en Christelijke Basisschool Avonturijn zijn beide op loopafstand, net als het Lucent College voor voortgezet onderwijs. Huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 802 meter en Apotheek Rensing BV op 519 meter. Buslijn 2 stopt bij halte de Lieberg op 140 meter, en treinstation Hilversum ligt op 640 meter. De gemeente Hilversum heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lorentzweg 46G2, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat ligt 169% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €464.563. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.838, terwijl deze woning op €6.219 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 201 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de Kleine Driftbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 703 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, gashaard en vloerverwarming. De tuin ligt op het zuiden en bestaat uit een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau weinig aanwijzingen zijn voor funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 72 meter, en Albert Heijn en Hoogvliet op ongeveer 538 meter. De Lorentzschool en Christelijke Basisschool Avonturijn zijn op loopafstand, net als het Lucent College. Huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 802 meter en Apotheek Rensing BV op 519 meter. Treinstation Hilversum ligt op 640 meter.
Hoe is de buurt Kleine Driftbuurt?
De Kleine Driftbuurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". De buurt heeft veel voorzieningen, waaronder scholen en speeltuinen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 2 stopt bij halte de Lieberg op 140 meter, en buslijnen 2, 9 en 108 bij halte Minckelersstraat op 212 meter. Treinstation Hilversum ligt op 640 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garantie voor deze specifieke woning.
