Johannes Geradtsweg 17A
Erfgooiersbuurt, Hilversum
BuurtEen ruim appartement in de Erfgooiersbuurt
Aan de Johannes Geradtsweg 17A in Hilversum staat dit royale appartement uit 1967 te koop voor €1.175.000. Met een woonoppervlak van 179 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs ligt 83% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €641.667, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Hilversum is een stuk kleiner, dus dit is een bijzonder ruim exemplaar. Bekijk het aanbod van appartementen in Hilversum voor meer opties.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De inhoud bedraagt 559 m³. Volgens de makelaar is het een huis, maar het betreft een appartement. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 166 m², terwijl de makelaar 179 m² opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label.
De Erfgooiersbuurt
Met 1.620 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Erfgooiersbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.642.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Hoogvliet, beide op 425 meter, of bij Jumbo op 447 meter. Basisschool de Wilge ligt op 498 meter en het Hilfertsheem College op 607 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Keizer op 1,2 km, de apotheek Rensing op 446 meter. Buslijn 108 stopt bij de halte Radiostraat op 223 meter, en het treinstation Hilversum ligt op 1,3 km. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 2,3 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Majoor Makelaars Hilversum e.o. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Geradtsweg 17A, Hilversum
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.175.000. Dat ligt 83% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €641.667. Het gemiddelde koopaanbod in de Erfgooiersbuurt heeft een oppervlakte van 111 m², terwijl dit appartement volgens de makelaar 179 m² meet. De prijs per m² is €6.564, gebaseerd op de makelaarsopgave. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 559 m³. Volgens de makelaar is het een huis, maar het wordt aangeboden als appartement. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 166 m², terwijl de makelaar 179 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement springt er qua energiezuinigheid uit. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn en Hoogvliet liggen op 425 meter, Jumbo op 447 meter. Basisschool de Wilge is op 498 meter, het Hilfertsheem College op 607 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Keizer op 1,2 km, de apotheek Rensing op 446 meter. Buslijn 108 stopt op 223 meter bij de halte Radiostraat, en treinstation Hilversum ligt op 1,3 km.
Hoe is de buurt Erfgooiersbuurt om in te wonen?
De Erfgooiersbuurt heeft 1.620 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de toekomstige situatie in de omgeving.
