Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Beverwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1926 staat in de buurt Plantage, een wijk met veel vooroorlogse bebouwing. Met een woonoppervlak van 167 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale woning, zo'n 35 procent groter dan het buurtgemiddelde van 124 vierkante meter. De vraagprijs is 450.000 euro. Ter vergelijking: de twee andere koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, hebben een gemiddelde vraagprijs van 515.000 euro. Wie meer wil weten over twee onder een kapwoningen in Beverwijk kan daar terecht.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud van het huis is 659 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 103 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is E, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Plantage, een buurt met karakter
Met ruim 1.700 inwoners is Plantage een middelgrote buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De meeste bewoners zijn erg behulpzaam." Een ander is kritischer: "Allemaal verslaafden en overlastmakers iedereen dumpt zijn vuilniszak naast de containers niemand ruimt zijn zooi op." De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Plantage vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op 129 meter afstand, of bij Dekamarkt op 664 meter. Kindcentrum De Wilgeroos, een basisschool, ligt op 143 meter. De huisarts C.C. Paris zit op 264 meter en de Service Apotheek Plantage op 240 meter. Buslijn 75 stopt op 163 meter bij halte Beverwijk, Huiderlaan. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder alle voorzieningen die je in een stad van deze omvang mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 78 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arendsweg 108, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is 450.000 euro. De twee andere koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, hebben een gemiddelde vraagprijs van 515.000 euro, met een range van 485.000 tot 545.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.175 euro, terwijl deze woning op 2.695 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud van het huis is 659 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 167 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 200 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het een na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50 procent van de woningen energielabel C en 50 procent label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, net als 78 procent van de panden in dit postcodegebied. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 129 meter zit een Vomar-supermarkt en op 664 meter een Dekamarkt. Kindcentrum De Wilgeroos, een basisschool, ligt op 143 meter. De huisarts C.C. Paris zit op 264 meter en de Service Apotheek Plantage op 240 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 1,1 kilometer. Buslijn 75 stopt op 163 meter bij halte Beverwijk, Huiderlaan.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Plantage?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De meeste bewoners zijn erg behulpzaam." Een ander is kritischer: "Allemaal verslaafden en overlastmakers iedereen dumpt zijn vuilniszak naast de containers niemand ruimt zijn zooi op." De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, vliegverkeer 46 dB Lden en industrie 47 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe groot is de kans op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
