Bergstraat 4
Lent, Nijmegen
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Lent
Deze woning aan de Bergstraat 4 in Lent ademt de sfeer van een klassieke jaren-dertigwoning met een flink perceel. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Met 154 m² woonoppervlak en 715 m² grond is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €400.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning opvallend scherp maakt. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Nijmegen.
Buurt Lent
Lent is een rustige, kindvriendelijke buurt in Nijmegen-Noord. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert de goede basisscholen. Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 7,75. De buurt telt veel gezinnen: 51% van de huishoudens heeft kinderen. Meer weten over de buurt Lent?
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jan Linders, om de hoek op een kilometer afstand. Ook Aldi en Lidl zijn op fietsafstand. Basisschool Het Talent ligt twee straten verder, op 650 meter, en KC De Verbinding op 970 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Citadel College op 1,5 km een optie. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 4, Lent
Is €400.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €400.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in Lent (€691.000). De mediaanprijs in de buurt is €605.000. De woning is met 154 m² en 715 m² perceel ruim, maar het ontbrekende energielabel maakt het lastig om de totale woonlasten in te schatten. De prijs is opvallend laag, maar zonder energielabel is voorzichtigheid geboden.
Hoe is de buurt Lent om in te wonen?
Lent wordt door bewoners omschreven als rustig, kindvriendelijk en gezellig. De buurt heeft veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand en het centrum van Nijmegen is op tien minuten fietsen. De omgevingsadressendichtheid is 1282, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel onderhoud vraagt een huis uit 1933?
Een woning uit 1933 kan aandacht vragen op het gebied van isolatie, fundering en installaties. Omdat het energielabel ontbreekt, is niet bekend of er al verbeteringen zijn doorgevoerd. Het perceel van 715 m² vraagt ook onderhoud aan tuin en erf.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Het Talent op 650 meter, KC De Verbinding op 970 meter en De Verwondering op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs is Citadel College op 1,5 km. De afstanden zijn gemiddeld voor de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Lent
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren. Ik heb op een goede basisschool gezeten. Er zijn er zelfs meerdere. Zo heeft mijn broertje op een andere basisschool gezeten omdat dat onderwijs beter voor hem was. Ik woon zo’n 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum af dus dat is ideaal. Ik ben erg enthousiast over Lent en zal er misschien wel terugkomen na mijn studententijd die ik straks ga hebben
Saai maar rustig.
De buurt is erg prettig om in te wonen vanwegen genoeg voorzieningen en de kinderen hebben genoeg ruimte om in de buitenlucht te spelen
De buurt is schoon, netjes. Weinig last van overlast. Ik ken mijn buren niet en er zijn geen buurtfeesten. Dat vind ik niet erg. Soms is er gezeik in de buurt over hele kleine dingen. Dat is irritant. Verder erg positief! Er is een bos op loopafstand en supermarkt en stad op fietsafstand. Genoeg scholen in Nijmegen. Alles lekker dichtbij.
Ik ben heel blij dat ik in deze tijd een mooie sociale huurwoning heb. Maar de wijk ligt pal aan de N325 die de afgelopen 10 jaar vele malen drukker is geworden. Niemand houdt zich aan de 50km grens en het wegdek is slecht dus helaas veel last van geluidsoverlast. De gemeente doet er niets mee, sociale huur staat onder aan het lijstje geloof ik . Verder wordt er helaas veel afval op straat gegooid. Uit de auto’s die langs razen maar ook omdat er geen goede voorziening is voor het restafval en plastic wat 1x per 2 weken opgehaald wordt en dus vaak veels te vroeg aan de weg gezet wordt waardoor vogels en ander ongedierte alles opentrekken. Nijmegen en Lent zijn enorm gegroeid qua woonvoorzieningen. Heel fijn, want er is woningnood, maar de extreme verschillen tussen sociale huur beleid en enorme luxe villlas beleid is helaas erg groot en dat voelt wel alsof je een tweederangs burger bent helaas
Statistieken van Lent
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €648.725 | €607.745 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.955 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.548 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Gewoon relaxed
veilig gevoel gebeurt nooit een misdrijf
Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren. Ik heb op een goede basisschool gezeten. Er zijn er zelfs meerdere. Zo heeft mijn broertje op een andere basisschool gezeten omdat dat onderwijs beter voor hem was. Ik woon zo’n 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum af dus dat is ideaal. Ik ben erg enthousiast over Lent en zal er misschien wel terugkomen na mijn studententijd die ik straks ga hebben
Prima voor gezinnen, verder nog niet heel veel te doen. Rustig en net op straat en heel veel kids
Saai maar rustig.
De buurt is erg prettig om in te wonen vanwegen genoeg voorzieningen en de kinderen hebben genoeg ruimte om in de buitenlucht te spelen
De buurt is schoon, netjes. Weinig last van overlast. Ik ken mijn buren niet en er zijn geen buurtfeesten. Dat vind ik niet erg. Soms is er gezeik in de buurt over hele kleine dingen. Dat is irritant. Verder erg positief! Er is een bos op loopafstand en supermarkt en stad op fietsafstand. Genoeg scholen in Nijmegen. Alles lekker dichtbij.
Statistieken van Nijmegen-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.913 | €642.426 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.992 | – |
| Huurprijs | €1.596 p/m | €1.586 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.464 | €442.227 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.813 | – |
| Huurprijs | €1.779 p/m | €1.737 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bergstraat 4, Lent
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
