Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Beekhuizenseweg 1A in Velp ademt ruimte en rust. Met 283 m² woonoppervlak en een perceel van 1072 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1974 en voorzien van energielabel A. De vraagprijs van €1.095.000 ligt 65% boven het buurtgemiddelde van €663.388, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Rheden die nu te koop staan.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige wijk met veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt 7.630 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor 61% uit eengezinswoningen en 70% is koop. Het is een groene omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express, die naast de deur zit. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal en De Parkschool, beide op fietsafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het Rhedens Rozendaal op tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt een fijne mix van natuur en stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Franke & van der Aa makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Beekhuizenseweg 1A, Velp
De vraagprijs ligt 65% boven het gemiddelde in de buurt (€663.388), maar dat komt doordat deze woning met 283 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per m² is ongeveer €3.869, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.556 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang en met energielabel A.
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel speeltuinen en parken. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid van de stad. Het is een fijne omgeving voor gezinnen, met vriendelijke mensen en een ontspannen sfeer.
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 448 meter. Daarnaast zijn Albert Heijn (1,3 km), Jumbo (1,3 km), Aldi (1,4 km) en PLUS (1,4 km) binnen loop- of fietsafstand.
Ja, er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal (1,9 km) en De Parkschool (2,5 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal (1,1 km) een optie.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op loopafstand. Dat is handig voor reizen naar Arnhem of verder.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dat scheelt in de stookkosten en is goed voor het milieu.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.333 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
| Huurprijs | €1.407 p/m | €1.563 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Gaat
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.773 | €528.665 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.101 | – |
| Huurprijs | €1.199 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties. Er wordt wel behoorlijk hard gereden in de straten.
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Armoedig en criminaliteit hoog
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
De buurt is in korte tijd hard achteruit gegaan woon hier nu 42 jaar en zie de verpaupering en slecht onderhouden van de huizen en omgeving,ook de bewoners verharden in doen en laten veel ruzie en lawaai.woon hier niet meer prettig en wil heel graag een ander woning in andere buurt.
Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee
Ik vind de buurt geweldig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.503 | €523.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.090 | – |
| Huurprijs | €1.522 p/m | €1.618 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Beekhuizenseweg 1A, Velp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-0adc0839.webp)
