-9e2054c6.webp)
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Beekhuizenseweg 1A in Velp (Ge) is een echte blikvanger. Met 283 m² woonoppervlak en een perceel van 1072 m² is er volop ruimte. Het energielabel A betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft de energierekening. De woning uit 1974 is gebouwd in een tijd dat er nog ruim werd gebouwd. Met een vraagprijs van €1.175.000 is dit de duurste woning die nu in de buurt te koop staat, en dat is niet voor niets: het is een bijzonder object. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €701.318, maar dan heb je ook gemiddeld 169 m². Deze woning is dus fors groter en dat zie je terug in de prijs. Benieuwd naar andere vrijstaande woningen in Rheden?
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene wijk. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,25. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt ruim 7.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent, maar niet opdringert. De buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft een dorps karakter, terwijl je er toch dicht bij de stad bent.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express, die op loopafstand ligt. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op fietsafstand. Voor de kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals basisschool IKC Dorpsschool Rozendaal en de Parkschool. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het Rhedens Rozendaal op ongeveer een kilometer. Het treinstation is op 1,2 km. De gemeente Rheden biedt een mooie mix van natuur en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Franke & Van der Aa Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Beekhuizenseweg 1A, Velp (Ge)
Goed · 1 bewoner
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
25 binnen 5 km
29 binnen 5 km
Over Beekhuizenseweg 1A, Velp (Ge)
De woning aan Beekhuizenseweg 1A in Velp (Ge) heeft energielabel A.
De vraagprijs van €1.175.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€701.318) en ook hoger dan de mediaan (€695.000). Maar deze woning is met 283 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 169 m². Het is de duurste woning die nu in Velp-Noord boven spoorlijn te koop staat. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: voor een zeer ruime, energiezuinige vrijstaande woning in een rustige buurt is het een serieuze optie.
De buurt krijgt een 7,25 van bewoners. Het wordt omschreven als rustig en groen, met veel speeltuinen en parken. Er zijn veel voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten en scholen. De sfeer is gemoedelijk, al merk je dat er steeds meer nieuwbouw bijkomt. Het is een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor ouderen vanwege de rust.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft slechts 10% van de koopwoningen label A, en 10% label A+. De meeste woningen (60%) hebben een label D of lager. Deze woning steekt dus gunstig af.
Ja, er zijn diverse scholen en supermarkten op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 448 meter. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen 1,5 km. Voor basisonderwijs kun je naar IKC Dorpsschool Rozendaal (1,9 km) of De Parkschool (2,5 km). Het voortgezet onderwijs is er ook: Het Rhedens Rozendaal op 1,1 km.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten fietsen. Vanaf daar kun je makkelijk naar Arnhem of andere steden reizen.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 104 dagen te koop. Dat is iets meer dan een kwartaal. Het is geen oververhitte markt, maar woningen in een goede staat en met een realistische prijs worden wel verkocht.
6 woningen in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn
-c5b3bcc9.webp)
-910e0c1c.webp)
-2f1ff272.webp)
-95af9385.webp)
