Bonte Kraaiweg 22
Karnemelksepolder, Zaanstad
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Wormerveer
Deze woning aan de Bonte Kraaiweg is een echte blikvanger: een ruime twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 526 m² en een perceel van 751 m². Het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig, terwijl in de buurt geen enkel koopaanbod dat label heeft. De vraagprijs van €1.175.000 is aan de hoge kant, maar past bij de enorme omvang en het bouwjaar 2007. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Zaanstad.
Karnemelksepolder: rustig en groen
De woning staat in de buurt Karnemelksepolder, een rustige wijk met veel eengezinswoningen (95%) en vooral koopwoningen (97%). De buurt telt 385 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen (80 huishoudens met kinderen). Het is er groen, met een park of plantsoen op loopafstand (700 meter). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, rustige omgeving.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl, op nog geen 800 meter lopen. Ook Albert Heijn en PLUS zijn op ruim een kilometer afstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Openbare Basisschool Theo Thijssen (1,1 km) of Basisschool Toermalijn (1,2 km). Het treinstation is op 2,4 km, dus met de fiets ben je er zo. De gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bonte Kraaiweg 22, Wormerveer
Is €1.175.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.175.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€649.000). Maar deze woning is met 526 m² ook veel groter dan het gemiddelde (465 m²) en heeft een energielabel A++. De prijs per m² is ongeveer €2.234, terwijl het buurtgemiddelde €1.396 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hoe zuinig is energielabel A++?
Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod dit label, dus het is een uniek voordeel.
Wat voor buurt is Karnemelksepolder?
Karnemelksepolder is een rustige, groene buurt in Wormerveer met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is er veilig (31 misdrijven per jaar) en er wonen veel gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation is op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een half uur lopen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Theo Thijssen (1,1 km) en Basisschool Toermalijn (1,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Wormerveer of omgeving (4,2 km).
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2007?
Een woning uit 2007 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. De installaties (cv-ketel, dak, kozijnen) zijn nog niet aan vervanging toe. Het energielabel A++ wijst op goede isolatie en zuinige installaties.
