Breemarsweg 228
Tuindorp-Zuid, Hengelo
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Tuindorp Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1919 staat in Tuindorp Zuid, een buurt met bijna 2.900 inwoners. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €235.000 ligt de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €411.273, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Hengelo hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 85 m² en staat op een perceel van 320 m². Het bouwjaar 1919 geeft de woning een karakteristieke uitstraling. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend.
Een buurt met een eigen karakter
Met 46% eenpersoonshuishoudens en 26% huishoudens met kinderen is de samenstelling gevarieerd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "Gezelligprima" met "Goede kontakten Geen herrie". De buurt Tuindorp Zuid heeft een mix van leeftijden, met 19% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 236 meter of de Albert Heijn op 305 meter. Basisschool KBS de Wheele ligt op 4,7 kilometer, terwijl de dichtstbijzijnde huisarts in Delden zit. De apotheek Tuindorp Hengelo is op 920 meter. Buslijnen 10 en 810 stoppen op 334 meter bij halte Hengelo, Slijperij. Het treinstation Hengelo ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prisma Era Makelaars Borne aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breemarsweg 228, Hengelo
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €235.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €411.273. De woonoppervlakte van 85 m² is 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 119 m², wat een deel van het verschil verklaart. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1919. De prijs per vierkante meter is €2.765, terwijl het buurtgemiddelde €3.551 per m² is.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 85 m² en een perceel van 320 m². Het bouwjaar is 1919. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt op basis van het bouwjaar 1919 geen conclusies trekken over de isolatie of de staat van de installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Tuindorp Zuid?
Tuindorp Zuid heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt de buurt "Gezelligprima" met "Goede kontakten Geen herrie".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 236 meter zit de SPAR express en op 305 meter de Albert Heijn. De apotheek Tuindorp Hengelo is op 920 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 1,2 kilometer. Buslijnen 10 en 810 stoppen op 334 meter bij halte Hengelo, Slijperij. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Delden op 4,6 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd: het adres, de woonoppervlakte, het perceeloppervlak en het bouwjaar. Het energielabel en eventuele andere kenmerken zoals indeling of buitenruimte ontbreken. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
