Zonstraat 43
Tuindorp-Zuid, Hengelo
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kap in Tuindorp-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1939 staat in Tuindorp-Zuid, een buurt met een mix van vooroorlogse en jongere woningen. Met een vraagprijs van 409.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Hengelo, maar de woning heeft ook een flinke inhoud van 437 kuub. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 123 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 127 vierkante meter. Het perceel is 190 vierkante meter groot, met een achtertuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Tuindorp-Zuid
Met bijna 2.900 inwoners is Tuindorp-Zuid een levendige buurt, waar zo'n 19 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt", en noemt het "altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen". Een ander merkt op dat "bijna iedereen erg op zichzelf" is. De buurt Tuindorp-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 220 meter, of de SPAR express om de hoek. Basisscholen zijn op loopafstand, en de dichtstbijzijnde huisarts zit in Delden op 4,5 kilometer. De apotheek is dichterbij, op 843 meter. Buslijnen 10 en 810 stoppen op 336 meter bij halte Hengelo, Slijperij. Het treinstation Hengelo ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 28 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonstraat 43, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van 409.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 409.000 euro ligt boven de mediaan van 345.000 euro voor koopwoningen in Tuindorp-Zuid, maar onder het gemiddelde van 411.273 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.551 euro, terwijl deze woning op 3.325 euro per vierkante meter zit. Er staan momenteel 11 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 190 vierkante meter groot. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, in 1939. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 220 meter en de SPAR express op 273 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 700 meter. Voor zorg kun je terecht bij de apotheek op 843 meter en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 1,5 kilometer. De huisarts zit in Delden op 4,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Slijperij op 336 meter, met buslijnen 10 en 810. Het treinstation Hengelo ligt op 1,1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt" en noemt het "altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen". Een ander merkt op dat "bijna iedereen erg op zichzelf" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik.
