Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Limmen West
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1983 staat aan de Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat, een rustige weg in de woonwijk Limmen West. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 409 vierkante meter, biedt de woning ruimte op drie woonlagen. De vraagprijs van €695.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €726.611. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit je met €4.542 per m² ook rond het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Castricum.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling verdeelt zich over drie woonlagen, met een inhoud van 542 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin van 242 vierkante meter op het noordoosten, een voortuin en een zijtuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Een buurt met een mix van leeftijden
Limmen West telt ruim 3.000 inwoners, met een opvallende groep 65-plussers van 26 procent. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander waardeert de natuur: "De natuur in de buurt is prachtig. Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De buurt Limmen West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 84 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ongeveer 600 meter of de Albert Heijn iets verderop. Basisschool Kindcentrum Het Kleurenorkest ligt op 342 meter, en de huisartsenpraktijk LimmerLoo en Apotheek Limmen zijn beide binnen een kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Limmen, Kerkweg op 461 meter, met buslijn 167. Het treinstation Heiloo ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €653.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €447.000 naar €653.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopman woonmakelaars Castricum, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 58, Limmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €653.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €447.000 naar €653.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €726.611.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling verdeelt zich over drie woonlagen, met een inhoud van 542 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 153 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 162 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 409 vierkante meter, maar de BAG-registratie komt op 314 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter liggen de Dekamarkt en de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Kindcentrum Het Kleurenorkest zit op 342 meter, en de huisartsenpraktijk LimmerLoo en Apotheek Limmen zijn beide binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Limmen, Kerkweg op 461 meter, met buslijn 167. Het treinstation Heiloo ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Limmen West?
Limmen West telt ruim 3.000 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers van 26 procent. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander waardeert de natuur en het groen in de omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 44,4 procent van de woningen energielabel C, en 22,2 procent heeft label A. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Voor een inschatting van de energiekosten kun je uitgaan van een gemiddeld verbruik voor dit label.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een open ligging. Rondom de woning liggen een achtertuin van 242 vierkante meter op het noordoosten, een voortuin en een zijtuin. De woning is in volle eigendom. De ligging in Limmen West biedt een rustige woonomgeving, met voorzieningen op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de isolatie of specifieke installaties. Daardoor kun je op basis van de advertentie geen uitspraken doen over bijvoorbeeld de kwaliteit van het dak of de elektra. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Hopman woonmakelaars Castricum. Voor meer informatie kun je de volledige advertentie bekijken.
