Colenbranderstraat 13
Sterrenberg, Arnhem
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Sterrenberg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 staat in Sterrenberg, een buurt met ruim 1.100 inwoners en veel groen. Met een woonoppervlak van 184 m² is dit een royale woning, 25% groter dan het buurtgemiddelde van 147 m². De vraagprijs van €975.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €712.786 in de buurt, en wordt door ons als aan de hoge kant beoordeeld. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Arnhem hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.580, terwijl deze woning op €5.299 per m² zit.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een woonoppervlak van 184 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 454 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Sterrenberg, een rustige buurt
Sterrenberg is een buurt met 1.110 inwoners, waarvan 30% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de buurt Sterrenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57 op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 607 meter of Lidl op 708 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Pieter Brueghelschool ligt op 277 meter en de Arnhemse Montessorischool op 357 meter. De huisartsenpraktijk De Blauwe Jachthoorn zit op 335 meter en de apotheek op 287 meter. Buslijn 9 stopt op 105 meter bij de halte van Ruisdaelstraat, en Arnhem Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Arnhem biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel lokaal als regionaal vervoer. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het funderingsrisico is gemiddeld, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Petra de Kleermaeker Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Colenbranderstraat 13, Arnhem
Waarom ligt de vraagprijs van deze woning hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €975.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €712.786 in de buurt. De woning is met 184 m² ook 25% groter dan het gemiddelde van 147 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.299, terwijl het buurtgemiddelde op €4.580 ligt. Of dat de hogere prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 1935 gaat met een woonoppervlak van 184 m² en een perceel van 454 m². De indeling zelf staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in het gebied rondom dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties geven een beeld van de omgeving, maar zeggen niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 607 meter of Lidl op 708 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Pieter Brueghelschool op 277 meter en de Arnhemse Montessorischool op 357 meter. De huisartsenpraktijk De Blauwe Jachthoorn zit op 335 meter en de apotheek op 287 meter. Buslijn 9 stopt op 105 meter bij de halte van Ruisdaelstraat.
Hoe is het wonen in Sterrenberg?
Sterrenberg is een buurt met 1.110 inwoners, waarvan 30% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "prettig wonen" met een "gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners."
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Arnhem Centraal ligt op 1.217 meter van de woning, ongeveer een kwartier lopen. Daarnaast stopt buslijn 9 op 105 meter bij de halte van Ruisdaelstraat, en buslijnen 105 en 110 op 346 meter bij de halte Landgoed Rosorum. Het station is dus goed bereikbaar, zowel te voet als met de bus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails zelf staan niet in de advertentie.
