Jan van Kuikweg 83
Verzetstrijdersbuurt, Heemskerk
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Jan van Kuikweg 83 staat in de Verzetstrijdersbuurt, een rustige woonwijk in Heemskerk. Met een woonoppervlakte van 167 m² volgens de makelaar en een perceel van 233 m² is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 545.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Heemskerk.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 667 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. Het energielabel is B, een zuinig label.
De Verzetstrijdersbuurt
De Verzetstrijdersbuurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt ook op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat. Op basis van 18 beoordelingen is dit een positief beeld, al is het oordeel van bewoners niet onverdeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 400 meter of de Vomar op 600 meter. Voor kinderen is de Anne Frankschool op 80 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: het Dalí College ligt op 650 meter. De huisarts zit op 290 meter, de apotheek op 650 meter. Met de bus ben je zo weg: halte J.v.Kuikweg op 256 meter met lijn 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,4 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Heemskerk B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Kuikweg 83, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 545.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.263 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 167 m². Vergeleken met andere hoekwoningen in Heemskerk is deze prijs marktconform. De woning is ruim met 7 kamers en een perceel van 233 m², wat de prijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 667 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (400 m) en Vomar (600 m) voor boodschappen. De Anne Frankschool ligt op 80 meter, en het Dalí College op 650 meter. De huisarts zit op 290 meter, de apotheek op 650 meter. Bushalte J.v.Kuikweg is op 256 meter met lijnen 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Verzetstrijdersbuurt?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt de buurt "rustig en centraal gelegen", een ander vindt het "een gezellig buurtje" maar merkt op dat het onderhoud van het park beter kan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een minder zuinig label.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Met 7 kamers in totaal is er veel ruimte, bijvoorbeeld voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor.
