Tarthorst 473
Tarthorst, Wageningen
BuurtEen hoekwoning in het groene Tarthorst
Deze hoekwoning aan de Tarthorst 473 staat in een rustige, groene buurt in Wageningen. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 123 vierkante meter biedt de woning een royale indeling. De vraagprijs van €525.000 ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €371.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is gebouwd in 1974 en wordt aangeboden via Timmer Makelaars | NVM. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk hoekwoningen in Wageningen om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat we wel weten: het is een hoekwoning uit 1974, met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus daar kun je geen conclusies aan verbinden. De woning is een van de weinige koopwoningen die momenteel in de buurt beschikbaar zijn.
Tarthorst, een buurt met karakter
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is Tarthorst een levendige buurt. Ongeveer 18% van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Tarthorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving en wandelmogelijkheden." De buurt heeft 580 woningen, waarvan 57% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 176 meter afstand, of bij AH to go op 431 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Tarthorst op 81 meter en Kardinaal Alfrink-School op 118 meter. De huisartsenpraktijk Demidova zit op 802 meter, en de Service Apotheek ten Hoopen op 983 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Wageningen, Tarthorst met lijn 303 ligt op 180 meter, en halte Wageningen, Dijkgraaf met lijn N8 op 179 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,4 kilometer afstand. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Timmer Makelaars | NVM en Timmer Makelaars | NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tarthorst 473, Wageningen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €371.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.230, terwijl deze woning op €4.303 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. Er zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 176 meter, gevolgd door AH to go op 431 meter en SPAR op 944 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder De Tarthorst op 81 meter en Kardinaal Alfrink-School op 118 meter. Ook de H J Piekschool ligt op 506 meter.
Hoe is de buurt Tarthorst beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving en wandelmogelijkheden." Een ander zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wageningen, Tarthorst met lijn 303 op 180 meter en Wageningen, Dijkgraaf met lijn N8 op 179 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,4 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de regio.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
