De Arc 135
Nude-buurt, Wageningen
BuurtEen appartement met een bijzondere prijs
Aan de De Arc 135 in Wageningen staat een appartement uit 2009 te koop voor €495.000. Deze woning ligt in de Nude-buurt, een buurt die volgens de cijfers vooral uit eenpersoonshuishoudens bestaat. De vraagprijs is aan de hoge kant, want die ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs van €317.520 in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen beeld krijgt van de energiezuinigheid van deze woning. Het appartement is wel groter dan veel andere koopwoningen in de buurt, met een woonoppervlak van 102 m² tegenover gemiddeld 74 m². Wie zoekt naar appartementen in Wageningen vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 2009 zegt iets over de ouderdom van het gebouw, maar niet over de staat van onderhoud. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus ook daarover is niets bekend. Wat wel vaststaat, is de woonoppervlakte van 102 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken zoals een tuin, balkon of garage vermeld.
De Nude-buurt
Met 2.425 inwoners is de Nude-buurt een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen: 37% is tussen de 25 en 45 jaar en 21% tussen de 15 en 25 jaar. Opvallend is het hoge aantal eenpersoonshuishoudens, maar liefst 73% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden.. School in de buurt veel groen tevreden... bereikbaarheid prima." De buurt Nude-buurt heeft een woningvoorraad van 1.452 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Hoogvliet ligt op 39 meter, dus letterlijk naast de deur. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand, op respectievelijk 771 en 947 meter. Voor kinderen is er basisschool De Wereld op 281 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsengroep De Poort op 671 meter. De apotheek zit er vlak naast, op 673 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes op 217 en 221 meter, waar lijn N8 en 350 stoppen. Het treinstation Opheusden ligt op 4,5 kilometer afstand. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 6,4 kilometer in Ede. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan De Arc 135 in de wijk Nude, postcode 6702EC.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hanita Arns Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Arc 135, Wageningen
Waarom is de vraagprijs van dit appartement zo hoog?
De vraagprijs van €495.000 ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs van €317.520 in de Nude-buurt. Per vierkante meter is de prijs €4.853, terwijl het buurtgemiddelde op €4.135 ligt. Het appartement is met 102 m² ook 38% groter dan het gemiddelde van 74 m² in de buurt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor de extra ruimte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van Hanita Arns Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging is niets bekend. Het enige concrete gegeven is de woonoppervlakte van 102 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder energielabel is het lastig in te schatten wat de energieprestaties van het appartement zijn. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen label B, en 20,8% label C. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning, want het label ontbreekt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Dat betekent dat je wel kunt vertrouwen op de informatie over de omgeving, maar niet op details over de woning zelf.
Hoe is de buurt Nude-buurt om in te wonen?
De Nude-buurt telt 2.425 inwoners, met veel jongeren: 37% is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (73%), wat typerend is voor een studenten- of starterswijk. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een geweldige fijne buurt" met gezellige mensen, een ander waardeert de rust, het groen en de wandelmogelijkheden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet-supermarkt ligt op 39 meter, dus boodschappen doen is letterlijk om de hoek. Ook de Lidl (771 meter) en Albert Heijn (947 meter) zijn op loopafstand. Basisschool De Wereld zit op 281 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 670 meter te vinden. Voor het openbaar vervoer kun je op 217 meter bij de bushalte Wageningen, Hof van Gelderland zijn, waar lijn N8 en 350 stoppen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden, op 4,5 kilometer afstand van De Arc 135. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving, zoals Wageningen, Hof van Gelderland op 217 meter en Wageningen, Lawickse Allee op 221 meter, beide met lijn N8 en 350. Voor verdere reismogelijkheden kun je ook kijken naar het station in Ede, maar dat ligt verder weg.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de Nude-buurt zijn afgelopen periode 41 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 64 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €290.585. Dat is lager dan de huidige vraagprijs van dit appartement, maar het gaat om alle koopwoningen in de buurt, niet alleen appartementen. De verkooptijd zegt iets over de markt, maar niet over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
