Junusstraat 4

De woning aan Junusstraat 4 in Wageningen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €525.000 ligt boven de mediaan van €462.000 in de Binnenstad. Het appartement is met 79 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m², wat de prijs per m² op €6.646 brengt, hoger dan het gemiddelde van €5.520. De prijs is aan de hoge kant, maar de unieke binnenstadslocatie en het karakter kunnen dit rechtvaardigen.

De Binnenstad scoort een 8,0 van bewoners. Het is een levendige buurt met veel studenten en alleenstaanden. Bewoners waarderen de gezelligheid en de markt op woensdag en zaterdag, maar noemen ook dat er af en toe overlast is van dronken jongeren. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 52,6% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten beheersbaar zijn, maar niet extreem laag.

Het treinstation ligt op 6,8 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er in ongeveer 20-25 minuten. De exacte reistijd hangt af van de verbinding.

Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 44 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.

Een woning uit 1900 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, elektra en isolatie. Het energielabel C suggereert dat er al enige modernisering heeft plaatsgevonden.