Demmerskamp 28
Dorp Lonneker, Enschede
BuurtEen rustige plek in Dorp Lonneker
Deze twee-onder-één-kapwoning staat aan de Demmerskamp, een rustige weg in de woonwijk van Dorp Lonneker. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €465.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 144 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Het perceel is 282 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 134 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Dorp Lonneker
Met bijna 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dit gebied is echt buitengebied. 5 minuten lopen naar een zwemplas, 5 seconden lopen naar bomen, vogels en eekhoorns." Een ander noemt het "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!". De buurt Dorp Lonneker heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool Liduina en Openbare Basisschool Dalton Lonneker zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Marinus is op 2,2 km, de BENU Apotheek Enschede Noord op 1,6 km. Buslijn 62 stopt bij de haltes Scholten Reimerstraat en Dorpsstraat, beide op een paar honderd meter. Het treinstation Enschede ligt op 3,3 km. De gemeente Enschede heeft verder een groot winkelcentrum op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Demmerskamp 28, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €465.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €510.333. Per vierkante meter komt dat neer op €3.229, op basis van de makelaarsopgave van 144 m². De prijs ligt daarmee 9% onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 488 m³. De woning heeft een achtertuin van 134 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, op basis van openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Liduina en Openbare Basisschool Dalton Lonneker zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Marinus is op 2,2 km en de BENU Apotheek Enschede Noord op 1,6 km. Buslijn 62 stopt op een paar honderd meter.
Hoe is de buurt Dorp Lonneker?
Dorp Lonneker heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "echt buitengebied" met veel rust, terwijl een ander de wandelmogelijkheden bij het Rutbeek waardeert.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede, op 3,3 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: Lonneker, Scholten Reimerstraat en Lonneker, Dorpsstraat, beide met buslijn 62. Het station is dus goed bereikbaar met de fiets of auto.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het geeft een indicatie van het geluidsniveau in de omgeving.
