Lijsterstraat 31IN
Deppenbroek, Enschede
BuurtEen huis in Deppenbroek, met de vraagprijs als gespreksonderwerp
Aan de Lijsterstraat in Enschede staat een woning te koop voor €450.000. De advertentie van Zengerink Makelaardij vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning met andere woningen in Enschede te vergelijken. De vraagprijs ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €321.033, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Over de woning
Omdat de makelaar geen kenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor details over kamers, oppervlakte of energielabel zul je de makelaar moeten raadplegen.
De buurt Deppenbroek
Deppenbroek telt ruim 4.500 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 20% is 65-plus en een kwart is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Deppenbroek heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 300 meter. Basisschool Bonifatius zit op 324 meter, en voor voortgezet onderwijs is Het Stedelijk ISK op 237 meter. De huisartsenpraktijk van Tienen is op 872 meter, en BENU Apotheek Enschede Noord op 371 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Spechtstraat op 138 meter met lijn 2. Het treinstation Enschede ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer: Medisch Spectrum Twente.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zengerink Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Lijsterstraat 31IN, Enschede
Waarom staat er geen woningtype of oppervlakte in de advertentie?
De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €321.033. In Deppenbroek staan 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €321.033 en een mediaan van €295.000. De prijzen variëren van €207.500 tot €525.000. Zonder oppervlakte is het lastig te zeggen of deze prijs marktconform is.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF. Voor een definitief oordeel over de fundering van dit huis is een bouwkundige inspectie nodig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dirk zitten beide op ongeveer 300 meter, Jumbo op 717 meter. Basisschool Bonifatius is op 324 meter, en Het Stedelijk ISK op 237 meter. De huisartsenpraktijk van Tienen is op 872 meter, BENU Apotheek Enschede Noord op 371 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Lijsterstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Spechtstraat op 138 meter, met buslijn 2. Ook Enschede, Rijnstraat op 196 meter heeft lijn 2, en Enschede, Bolhaarslaan op 296 meter heeft lijn 60. Het treinstation Enschede ligt op 1,7 kilometer, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
