Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Zevenhuizen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960 staat in de wijk Zevenhuizen, een buurt met ruim 2.200 inwoners. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en een perceel van 222 vierkante meter biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van €459.500 ligt 15 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €543.250 voor twee onder een kapwoningen in Apeldoorn, wat de prijs scherp maakt.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 411 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Het energielabel is C. De woning is gebouwd in 1960 en heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 115 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met 28 procent 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig." Een ander is kritischer: "Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt." De buurt Zevenhuizen kent dus uiteenlopende ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 649 meter of Dirk op 672 meter. Basisscholen vind je dichtbij: Montessori Kindcentrum Apeldoorn ligt op 179 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre op 459 meter. De huisarts zit op 142 meter en de apotheek op 228 meter. Buslijnen 2, 8 en 15 stoppen op 84 meter bij de halte Brug Deventerstraat. Het treinstation Apeldoorn ligt op 824 meter. De gemeente Apeldoorn biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via De Heus Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Heus Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Deventerstraat 51B, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €459.500 ligt 15 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €543.250 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs 18 procent lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherpe prijs, maar of dat ook echt een koopje is, hangt af van de staat van de woning en wat je ervan verwacht.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 411 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en een perceel van 222 vierkante meter is er ruimte voor verschillende indelingen, zoals een werkkamer of logeerkamer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten kunnen bij label C redelijk zijn, maar dat hangt ook af van je eigen gebruik en de staat van de installaties.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het kan dus per plek verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl op 649 meter of Dirk op 672 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 179 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre op 459 meter. De huisarts zit op 142 meter en de apotheek op 228 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 824 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Brug Deventerstraat op 84 meter, met buslijnen 2, 8 en 15. Daarnaast zijn er haltes Oosterlaan op 176 meter en Zevenhuizenseweg op 500 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 824 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig." Een ander is kritischer: "Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt." De ervaringen lopen dus uiteen.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het kan dus per locatie verschillen.
