Een vrijstaande woning met karakter in Osseveld-Oost
Deze vrijstaande woning uit 1929 staat in Osseveld-Oost, een buurt in Apeldoorn waar de meeste woningen pas na 1990 zijn gebouwd. Met 137 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 369 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruime woning met een open ligging en vrij uitzicht. De vraagprijs van 545.000 euro ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Apeldoorn ligt op 503.082 euro.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 522 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is C. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Osseveld-Oost
Met bijna 4.900 inwoners is Osseveld-Oost een levendige buurt, waar 44% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De buurt Osseveld-Oost heeft 19 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van 503.082 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 500 meter of Albert Heijn op 506 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Ontdekking PC Jenaplanschool op 288 meter, en Daltonschool De Zonnewende op 538 meter. Huisartsenpraktijk De Parelvisser zit op 284 meter, en Apotheek De Linie op 588 meter. De bushalte Apeldoorn, Het Firmament met lijnen 16 en 17 ligt op 252 meter, en treinstation Apeldoorn Osseveld op 647 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 524.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koningsstede Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deventerstraat 422, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 545.000 euro. De WOZ-waarde is 524.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 503.082 euro, met een mediaan van 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.978 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 137 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 522 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 524.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 500 meter zit Dirk en op 506 meter Albert Heijn. De Ontdekking PC Jenaplanschool is op 288 meter, en Daltonschool De Zonnewende op 538 meter. Huisartsenpraktijk De Parelvisser zit op 284 meter, en Apotheek De Linie op 588 meter. De bushalte Apeldoorn, Het Firmament met lijnen 16 en 17 ligt op 252 meter, en treinstation Apeldoorn Osseveld op 647 meter.
Hoe is de buurt Osseveld-Oost?
Osseveld-Oost heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1929.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Het Firmament op 252 meter, met buslijnen 16 en 17. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 647 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
