Deventerstraat 20B
Binnenstad, Apeldoorn
BuurtEen bovenwoning in het hart van Apeldoorn
Deze bovenwoning uit 1908 ligt midden in de levendige Binnenstad van Apeldoorn, waar je de deur uit stapt en zo tussen de winkels en restaurants staat. Met een vraagprijs van €319.000 zit dit appartement onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €426.770. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat op deze locatie. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Apeldoorn.
De woning zelf
Deze woning is een bovenwoning op de eerste woonlaag en heeft twee woonlagen. Het appartement telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De woonoppervlakte is 47 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
De Binnenstad
Met ruim 6.000 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "Very calm environment with very friendly people". Een ander zegt: "Buurt is lekker rustig". Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. De buurt Binnenstad heeft een hoog aantal misdrijven, namelijk 1.163 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 108 meter of Boni op 739 meter. Voor schoolgaande kinderen is PCBO Koningin Wilhelmina op 461 meter en OBS De Parkenschool op 513 meter. De huisarts zit op 517 meter en de apotheek op 435 meter. De bushalte Apeldoorn, Marktplein is op 139 meter met lijnen 2, 8, 13, 14, 15, 102, 112, 201, 210, 304, 512 en 601. Het treinstation Apeldoorn ligt op 796 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €90.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 254% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HUYSSHOP op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Deventerstraat 20B, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €319.000. Dat is 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €426.770 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.787, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is 47 m² groot, wat 64% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 129 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met twee woonlagen. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is 47 m² en de inhoud is 190 m³. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €90.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 254% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1908, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De woning ligt in het centrum van Apeldoorn, met restaurants op 200 meter en een park op 700 meter. De bibliotheek is op 700 meter. Er zijn 33 supermarkten binnen 5 kilometer, waarvan Albert Heijn het dichtstbij is op 108 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Apeldoorn, Marktplein is op 139 meter met lijnen 2, 8, 13, 14, 15, 102, 112, 201, 210, 304, 512 en 601. Het treinstation Apeldoorn ligt op 796 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", een ander zegt "Buurt is lekker rustig". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
