Dijkgraafstraat 28
Oud IJsselmonde · 3077 GE Rotterdam
Woningtype en buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning in Oud IJsselmonde voelt ruim en licht, met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 197 m². Het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Gebouwd in 2009, is de woning modern en goed onderhouden. Met een laatst bekende vraagprijs van €585.000 was dit aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de energiezuinigheid en het type woning maken het marktconform. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 28 juli 2026 niet meer online.
Buurt Oud IJsselmonde
Oud IJsselmonde is een rustige, groene buurt met veel bomen en een hechte gemeenschap. Op basis van één beoordeling geven bewoners een 8,5. Een bewoner zegt: "Een hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt voelt veilig en er zijn jaarlijkse buurtactiviteiten zoals bbq's en kerstvieringen. De buurt Oud IJsselmonde telt ruim 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is 1.692, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel brood bij de Hoogvliet op 800 meter afstand, of fiets je naar een van de Dirk-supermarkten op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool PCB De Parel op 7 minuten lopen, en RK De Regenboog op 10 minuten. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, zoals parken op loopafstand en restaurants om de hoek.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Dijkgraafstraat 28, Rotterdam
Was €585.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €585.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in Oud IJsselmonde (€430.625) en de mediaan (€471.500). Maar het is een twee-onder-één-kapwoning met energielabel A++, wat zeldzaam is in de buurt. De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen was €5.273; deze woning kwam uit op €4.534 per m². Dat is relatief gunstig, zeker gezien de energiezuinigheid.
Hoe energiezuinig is deze woning met label A++?
Energielabel A++ is zeer zuinig, wat betekent dat de stookkosten laag zijn. In de buurt heeft slechts 8,7% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit is een uitzonderlijk duurzame woning. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Wat is de buurt Oud IJsselmonde voor een wijk?
Oud IJsselmonde is een rustige, groene buurt met veel bomen en een hechte gemeenschap. Bewoners geven een 8,5 en noemen het veilig en fijn voor gezinnen. Er zijn jaarlijkse buurtactiviteiten. De buurt ligt op een eilandje, waardoor het rustig aanvoelt, maar voorzieningen zijn dichtbij.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool PCB De Parel (273 leerlingen) ligt op 729 meter, en RK De Regenboog (506 leerlingen) op 839 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 0,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 2,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer in Oud IJsselmonde?
Het treinstation ligt op 3,1 km afstand. Bussen en trams verbinden met Kralingse Zoom en Centraal. De buurt is goed bereikbaar, maar voor dagelijks OV ben je aangewezen op bus en tram.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In Oud IJsselmonde stonden woningen gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem. De markt is redelijk actief.
