Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning in Oud IJsselmonde voelt ruim en licht, met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 197 m². Het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Gebouwd in 2009, is de woning modern en goed onderhouden. Met een vraagprijs van €585.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de energiezuinigheid en het type woning maken het marktconform. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Rotterdam.
Oud IJsselmonde is een rustige, groene buurt met veel bomen en een hechte gemeenschap. Op basis van één beoordeling geven bewoners een 8,5. Een bewoner zegt: "Een hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt voelt veilig en er zijn jaarlijkse buurtactiviteiten zoals bbq's en kerstvieringen. De buurt Oud IJsselmonde telt ruim 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is 1.692, wat duidt op een stedelijke omgeving.
In de ochtend haal je snel brood bij de Hoogvliet op 800 meter afstand, of fiets je naar een van de Dirk-supermarkten op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool PCB De Parel op 7 minuten lopen, en RK De Regenboog op 10 minuten. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, zoals parken op loopafstand en restaurants om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Dijkgraafstraat 28, Rotterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Gegevens uit Oud IJsselmonde
Gegevens uit Oud IJsselmonde
63 binnen 5 km
146 binnen 5 km
Over Dijkgraafstraat 28, Rotterdam
De woning aan Dijkgraafstraat 28 in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €585.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Oud IJsselmonde (€430.625) en de mediaan (€471.500). Maar het is een twee-onder-één-kapwoning met energielabel A++, wat zeldzaam is in de buurt. De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen is €5.273; deze woning komt uit op €4.534 per m². Dat is relatief gunstig, zeker gezien de energiezuinigheid.
Energielabel A++ is zeer zuinig, wat betekent dat de stookkosten laag zijn. In de buurt heeft slechts 8,7% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit is een uitzonderlijk duurzame woning. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Oud IJsselmonde is een rustige, groene buurt met veel bomen en een hechte gemeenschap. Bewoners geven een 8,5 en noemen het veilig en fijn voor gezinnen. Er zijn jaarlijkse buurtactiviteiten. De buurt ligt op een eilandje, waardoor het rustig aanvoelt, maar voorzieningen zijn dichtbij.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool PCB De Parel (273 leerlingen) ligt op 729 meter, en RK De Regenboog (506 leerlingen) op 839 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 0,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 2,1 km.
Het treinstation ligt op 3,1 km afstand. Bussen en trams verbinden met Kralingse Zoom en Centraal. De buurt is goed bereikbaar, maar voor dagelijks OV ben je aangewezen op bus en tram.
In Oud IJsselmonde stonden woningen gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem. De markt is redelijk actief.
6 woningen in de buurt Oud IJsselmonde
