Scholekster 23
Lemmer-Frieslandpark, De Fryske Marren
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Lemmer-Frieslandpark
Aan de Scholekster 23 in Lemmer staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1998, met een woonoppervlak van 90 m² en een perceel van 413 m². De woning heeft energielabel B. Met een vraagprijs van €460.000 ligt de prijs 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €585.413 is. Dat maakt deze woning scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is B, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of installaties vermeld.
De buurt Lemmer-Frieslandpark
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". Het aantal misdrijven ligt op 21 per jaar. De buurt Lemmer-Frieslandpark heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz ligt op ongeveer 900 meter, en de Aldi en Lidl op zo'n 1,7 kilometer. Basisschool Tweespan is op 900 meter, en de huisarts Lennemere, Centrum voor Gezondheidszorg, op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Gemini, op 700 meter, met buslijn 42. Het treinstation IJlst ligt op 18 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 600 meter en een park op 1 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €423.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Villa Friesland op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scholekster 23, Lemmer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €460.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €423.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Verder ligt de vraagprijs 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €585.413.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 90 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 413 m². Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is B. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor zou je een inspectie nodig hebben. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallaties.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer 900 meter, gevolgd door Aldi en Lidl op zo'n 1,7 kilometer. Basisschool Tweespan ligt op 900 meter en de huisarts Lennemere op 1,6 kilometer. De bushalte Lemmer, Gemini met lijn 42 is op 700 meter. Het treinstation IJlst ligt op 18 kilometer.
Hoe is de buurt Lemmer-Frieslandpark?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen" en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". Het aantal misdrijven is 21 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze informatie niet vermeld. Het woonoppervlak van 90 m² en het perceel van 413 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
