Een ruim appartement aan het water in Milligen
Dit appartement op de vierde woonlaag aan de Puntkroos 109 ligt in Milligen, een buurt in Stadshagen. Met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale woning. De vraagprijs van €599.500 staat tegenover een buurtgemiddelde van €504.021. Ter vergelijking: appartementen in Zwolle hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.134.
Een woning met vier kamers en vrij uitzicht
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en een parkeerplaats, en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging aan het water met vrij uitzicht is een bijzonder kenmerk, net als de VvE-bijdrage van €220 per maand. Het appartement is in volle eigendom.
Leven in Milligen
Met bijna 6.900 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat "soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist". De buurt Milligen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zo'n 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor kinderen is er Kindcentrum de Vlieger op 667 meter, en de huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen op ongeveer een kilometer. De bushalte Zwolle, Fioringras met lijn 1 ligt op 480 meter, en treinstation Zwolle Stadshagen is op 1,7 kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €616.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €351.000 naar €616.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keizer Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Puntkroos 109, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €599.500 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €616.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. De ontwikkeling over vijf jaar laat een stijging van 75% zien, van €351.000 in 2020 naar €616.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 152 vierkante meter groot volgens de makelaar en heeft een inhoud van 468 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en een parkeerplaats. Het appartement ligt op de vierde woonlaag en heeft vrij uitzicht, aan het water in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het blijft een algemene aanduiding.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op ongeveer een kilometer en Albert Heijn op 1,1 kilometer. Voor kinderen is er Kindcentrum de Vlieger op 667 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Fioringras met lijn 1, op 480 meter.
Hoe is de buurt Milligen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele goede buurt", terwijl een ander zegt dat het prima is, maar dat er soms weinig voorzieningen en natuur mist. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Milligen zelf.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Milligen is €504.021, met een mediaan van €470.000. De vraagprijs van dit appartement is €599.500. De prijs per vierkante meter is €3.944, terwijl het buurtgemiddelde €4.134 is. Er staan momenteel 24 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van dit appartement is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 80% van de woningen energielabel A.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwolle Stadshagen, op ongeveer 1,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de omgeving, waaronder Zwolle, Fioringras met buslijn 1 op 480 meter en Zwolle, Boormolen met buslijn 11 op 633 meter. Het station biedt een verbinding met de rest van de regio.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €220 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de lift. De hoogte van de bijdrage kan variëren per vereniging van eigenaren en is afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan.
